；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六 配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。房地产开发企业应当在商品房现 ...
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头人，开始在如城街道宏济苑小区东侧与隔壁学校之间的通道上组织施工建设。土地庙建设过程中，附近小区居民多次向有关部门举报，称该土地庙已将通道堵塞 民族宗教事务管理部门和规划部门进行询问、查询，如皋市城管局获悉案涉土地庙未取得建设工程规划许可证，无法采取改正措施消除对规划实施的影响，且土地庙不受《宗教事务 ...
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行为都容易导致严重后果，甚至给公共财产、国家和人民利益造成重大损失。比如，建设行政主管部门对不符合施工条件的建筑企业颁发建筑工程施工许可证，导致豆腐渣工程的出现。再比如，根据国务院颁布的船舶和海上设施检验条例的有关规定，只有国家船舶检验局及其委托、指定或者认可的 ...
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要做的：nbspnbsp一、审查开发商的资质情况。一个合法的开发商预售商品房应具有《商品房预售许可证》，这是开发预售商品房必须具备的法律文件之一，此外，开发商还应具有《土地使用证》、《建设工程规划许可证和施工许可证》、《预售商品房登记备案证明》等，受委托销售的还应有委托人出具书面的 ...
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。对商品房买卖而言，开发商应当在新建房屋竣工后的3个月内向房屋行政登记机关，申请房屋所有权初始登记，即申请取得房屋所有权证，并应提交用地证明文件或者土地使用许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其它有关的证明文件。只有当开发商在初始登记后，并取得新建 ...
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商品房预售就是对未竣工的房屋进行销售，显然具有一定的风险，对此国家对预售商品房规定了严格的条件： 1、已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书； 2、具有建设工程规划许可证和施工许可证； 3、已完成总投资25%以上； 4、经县以上政府房地产管理部门办理预售登记取得预售许可证。...
//www.110.com/ziliao/article-187899.html -了解详情
商品房买卖而言，房地产开发企业应当在新建房屋竣工后的3个月内向房屋行政登记机关申请房屋所有权初始登记，即申请取得房屋所有权证，并应提交用地证明文件或者土地使用许可证，建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件。只有当开发企业在初始登记后，并 ...
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。根据建筑法第七条和第二十二条的规定，建设单位负有进行报批并取得施工许可证的责任，并且应当将建设工程发包给具备资质条件的承包单位。本案中，被告人 发生存在密不可分的关系，也与本案损害后果的发生存在间接因果关系。三名被告人作为工程建设方、施工方责任，违反安全管理法规，不履行及消极履行各自的职责，最终导致 ...
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批准。（二）房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续，并领取施工许可证。第九条建设单位按照工程建设质量安全监督管理的有关规定，到工程 ，报公安消防部门进行消防安全核准。第二十条建筑装饰装修企业必须采取措施，控制施工现场的各种粉尘、废气、固体废弃物以及噪声、振动对环境的污染和危害，保护 ...
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工商行政管理部门、质量和安全监督部门进行验证、登记、核批，领取室内装饰工程设计、施工许可证，方可承揽室内装饰工程。第十一条境外室内装饰设计单位和施工企业 单位负责维修，维修费由责任方承担。因不可抗拒的因素造成的质量问题，维修费用由建设单位承担。第二十二条违反本规定有关条款，有下列行为之一的，由县级以上 ...
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