理由如下： 首先，根据2004年建设部颁布的规章建质[2004]216号《关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》第三条第（三）项规定：对于村庄建设 的建筑公司执业，并由建筑公司统一安排内从事建筑活动，不能私自承包建筑工程。 最后，根据最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》 ...
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层住宅的建筑活动，不适用本法和建设部规章建质[2004]216号《关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》第三条第(三)项规定农民自建两层(含两 住宅的发包人，提高他们的安全意识和合法意识，有效规范农村自建住宅的建设秩序。 综上所述，个体工匠承建农村住宅的建房协议应属于建筑施工合同。 (作者单位： ...
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合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。建筑法、合同法、招标投标法、建设工程质量管理条例、房屋建筑和市政基础设施工程 社部发(2005)12 号文件]第四条规定：建筑施工、矿山企业等用人单位将工程(业务)或经营权发包给不具备用工主体资格的组织或自然人，对该组织或自然人 ...
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购房谨慎过三关nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp...
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，全国已都实行商品房预售许可证制度。所谓商品房预售是指房地产开发经营企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。房地产开发 3、土地使用权出让合同和房地产权证； 4、建设工程规划许可证； 5、建设工程施工许可证； 6、建设工程质量监督部门核发的商品房基础验收合作证明或由已 ...
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以其履行合同存在瑕疵要求赔偿的。 合同法 第一百一十一条 【瑕疵履行】质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定 ，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。 验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由 ...
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的建设工程规划许可证和建设工程施工许可证； （三）预租的商品房主体结婚完工，已经市或区、县的建设工程质量监督部门验收合格； （四）已落实市政、公用和公共建筑设施的配套建设计划并已确定该预租商品房一年内能竣工交付使用。 具备上述条件后向项目新在地区一县房地产管理部门提出预 ...
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几个问题目前，随着建筑市场的进一步扩大和开放，建筑企业所追求的目标不仅是质量好、工期短、业主满意，同时还追求投入少、产出大，企业获利丰厚的建筑 通常指合同协议书和合同条款等文件，是合同的核心。合同的文本尽量采用我国《建设工程合同示范文本》或国际通用的fidic条款作为合同文本的依据，主要解决如下问题： ...
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内到房屋所在地对房屋进行验收交接。二、验收购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和新建商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担 ...
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； （2）_________； （3）_________； （4）_________； （5）_________. 3.房屋装饰与设施标准详见附件4. 4.新建房屋竣工后质量应经建设工程质量安全监督部门登记备案。 5.甲方应协助乙方办理房屋所有权证书。 （三）被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均 ...
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