明显的弱势和不利地位。为此，最高人民法院出台了《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《施工合同的司法解释》），自2005 单方面的约束性，责权利不平衡，使施工承包方在苛刻的条件下，被动地承受着质量、工期等方面的诸多风险。 1.3业主违约，拖欠工程款的风险。由于业主 ...
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明显的弱势和不利地位。为此，最高人民法院出台了《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《施工合同的司法解释》），自2005 面的约束性，责权利不平衡，使施工承包方在苛刻的条件下，被动地承受着质量、工期等方面的诸多风险。 业主违约，拖欠工程款的风险 由于业主的资信存在 ...
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或双方主体必须具备相应的资质或经营许可才可从事。如建设工程设计合同需要国家建设部门核发的设计资质、建设施工合同要求业主有报建的整套资料、物业服务管理合同 等合同要求对方出具履约保证金函，这样才能从资信上促进对方积极履约。另外在后期质量保证期内，要求对方出具质保金、保函是当前普遍的、可行的方法。 另外， ...
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干扰了建筑市场秩序，影响了招投标质量和效果，而且引发出发包人--施工方--农民工的欠薪链。这既是经济问题，更是社会问题，它关系着企业生存和发展， 的行政手段成为当前处理及防止拖欠工程款的有效方法。 1、严格项目资本金监管，确保建设工程资金落实和到位。 《中华人民共和国招标投标法》第九条规定：招标人应当 ...
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意思表述是否真实；合同内容和形式是否合法等问题，通常会影响合同的效力，或未能针对性地拟订解决建设工程价款的结算、工程的保险、工程款的拨付、合同解除等具体 单方面的约束性，责权利不平衡，使施工承包方在苛刻的条件下，被动地承受着质量、工期等方面的诸多风险。 (三)业主违约、拖欠工程款的风险。由于业主的资信 ...
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人承诺此住宅的安全使用寿命不低于70年，在30年内绝对不会产生主体质量问题，其质量足以抵抗八级地震所产生的不良影响；如果不能满足此等条件，出卖人 人提效如下文件：(1)、施工单位的竣工报告；(2)、监理单位工程质量评价报告；(3)、勘察单位质量检查报告；(4)、规划部门出具的认可文件；(5)、卫生部门 ...
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》第61条规定，交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工 交付使用。最高院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（法释[2009]11号）第2条规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设 ...
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，有的销出去了因质量问题被退回；一个房地产开发商做的商品房样式，质量一般怎么销售？怎能拥有用户？没有用户哪来效益？湖北省荆州市广源建设有限公司2000年在中心 良性轨道上发展壮大。诚信是一个社会系统工程，全社会都要将诚信作为一项优良工程溶于各方工作之中。江泽民同志提出“以德治国”，就是要把诚信提高到新 ...
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和室内设施对室内空气的影响。二者又是并行存在、分别执行的，不存在谁替代谁的问题。建材造成的污染由《规范》控制，烹调、吸烟等造成的污染则照《标准》 空气质量参数，适用于住宅和办公建筑物内部的室内环境质量评价。《规范》适用于民用建筑工程(包括土建和装修)的建筑工程质量验收。该标准中涉及的室内环境污染系指由 ...
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申请书；（二）身份证明；（三）国有土地使用证或者土地权属来源证明文件；（四）建设工程规划许可证；（五）竣工证明文件；（六）记载房屋状况的地籍图；（ 。房地产登记机关受理登记申请后，应当向有关部门核查情况。对历史遗留的房地产权属问题，应依据当时的政策、规定和实际情况进行审核，提出处理意见。对于准予登记的 ...
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