约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（2）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25％以上，属于成片 取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。 2．商品房预售 ...
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约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（2）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25％以上，属于成片 取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。 2．商品房预售 ...
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大量建筑商和投资商。截至2003年底，东方大学城一共完成了近180万平方米的建筑工程，完成道路20公里，绿化面积50万平方米，已经初步形成了一个占地1.2万 “空手套白狼”意思的东方大学城开发有限公司马上就陷入困境，许多与被东方大学城以“国家工程”、“高回报”等引诱签订了合同的建筑商、材料商从此就陷入 ...
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】 2010年12月，北京中建国材绿色材料开发有限公司（发包人）与中扶公司（承包人）签订了《建设工程施工合同》，约定中扶公司承包位于北京市通州区聚 连带责任。审理过程中，经本院释明，原告不要求北京中建国材绿色材料开发有限公司承担相关责任。 北京市通州区法院经审理认为，当事人一方未支付价款或者报酬的， ...
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与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期， 在没有约定的前提下，应由出租人承担。另外，在前期物业管理中，开发企业、房屋买受人以及合同约定有缴纳义务的房屋使用人、租赁人，均为物业服务费的交纳义务人。 ...
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【案例】 2010年12月，北京中建国材绿色材料开发有限公司(发包人)与中扶公司(承包人)签订了《建设工程施工合同》，约定中扶公司承包位于北京市通州区聚富 责任。审理过程中，经本院释明，原告不要求北京中建国材绿色材料开发有限公司承担相关责任。 北京市通州区法院经审理认为，当事人一方未支付价款或者报酬的 ...
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，对预付账款科目含义存在误解。《企业会计制度》规定，预付账款科目核算企业按照购货合同的规定而预先支付给供应单位的款项。该科目属于流动资产类科目， 用来核算 应该使用预付账款和开发成本两个科目进行核算，而不是记入在建工程或工程物资。 五、是预付账款长期挂账影响损益和税收。 企业按购货合同预付货款后，由于 ...
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有为的营业执照、公司章程、中美双方协议、资金证明、法人身份证复印件、美乐投资开发有限公司的营业执照复印件等来到一个会计师事务所办理验资手续。根据提供的这些手续，会计师 拜怀智自成立青海美乐公司以来，一直以一里坪矿发包工程与各施工单位签订合同，收取工程保证金。由于没有合法的手续，所以不可能拿到开采证，可 ...
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证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。期房在港澳地区称做为买“楼花”，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋 关系，合理组织土地利用，以及贯彻执行国家在土地开发、利用、保护、改造等方面的政策而采取的行政、经济、法律和工程技术的综合性措施。现阶段我国土地管理的实质是 ...
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均属无证预售行为。 上海市依照国家建设部的有关规定结合本地的实际情况，房地产开发经营企业申请商品房预售许可证，应当递交下列材料： 1、申请报告。申请报告须 申请预售的理由； 2、《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》； 3、土地使用权出让合同和房地产权证； 4、建设工程规划许可证； 5、建设 ...
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