有溯及力问题，大陆法系学者约有三种见解：1直接效力说。认为合同解除溯及于合同成立时消灭合同的效力，即因解除合同如同自始不存在，从而未履行的债务归于消灭。既 。（8）。3、在有些情况下，恢复原状会对第三人产生不利影响，合同解除也不应具有溯及既往的效力。如在委托合同中，由于受托人是以委托人的名义和费用为 ...
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代表人、主要负责人或者投资人等事项也可能发生变更。如何认定这些变更，这些变更对劳动合同的效力产生不产生影响，劳动合同能不能继续正常履行，都是劳动合同 变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项时，劳动合同该怎么履行就怎么履行，用人单位和劳动者各自的权利义务并没有改变，即使发生劳动争议，在仲裁和 ...
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保护债权人的利益不受债务人与第三人之间的债务承担合同的影响，合同法规定以债权人同意为债务承担合同生效的要件(《合同法》第 84条)。债务人与第三人如要使 都采用明示方式，但默示拒绝亦无不可。债务人或者第三人为避免债务承担合同的效力久悬不决，可定一定期限请求债权人对债务承担同意与否作出答复。债权人逾期不 ...
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本身无须批准或登记就生效。房屋买卖合同的效力问题，属第二种情况，买卖后的产权过户登记并不是合同生效的要求，而是物权变动的要求，即当事人要凭签订的合同及 变动的登记。所以，是否办理房屋过户手续，影响的是标的物的所有权是否依法转移，而对买卖合同及其效力没有影响。不能因为当事人还未办理产权过户手续，就认定 ...
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三是某些保险条款片面追求所谓当事人“权利义务对等”，约定保险人也可以随时解除合同，使保险合同的效力处于不确定状态。以下分别举例说明。《财产保险基本险条款》第 ，投保人违反告知义务，不论故意还是过失，也不论对保险事故的发生是否有严重影响，保险人均有权解除合同。从理论上讲，这种约定应属无效。因为，一般来说 ...
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生效时必须存在，否则保险合同无效。但是在被保险人死亡时，保险利益是否存在对保险合同的效力不发生影响，因为人身保险合同并非填补损害的合同，投保人对被保险人具有的 划分，保险公司对承保风险承担责任。如果因车祸入院，急救过程中因心肌梗塞死亡的被保险人同时在车祸中丧失一条腿，则人身意外险保险公司在拒绝给付死亡 ...
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本合同。尤其在当前商品房预售实务中，认购书已越来越常见。考虑到商品房预售双方当事人谈判地位的悬殊差距，笔者认为，在签订商品房认购书时，应对所认购商品房的 登记为准，应以法律规定为准;在法律没有明确规定合同未经登记合同无效的情形下，登记本身并不影响到合同的效力。我国相关法律要求商品房预售要进行登记，但也 ...
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在租赁期间，出租人死亡并不影响原租赁合同的效力。当出租人的继承人继承房屋时，继承人就自动成为新的产权人，双方应当继续履行合同，出租人的家人无权收回房屋。...
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政策性较强，且矛盾尖锐、涉案人员范围广，处理不好极易引发影响社会稳定的问题;二是涉及房地产案件的有关法律法规相对滞后，审判中需要对民法通则、合同法、司法 预售过程中，各类纠纷案件也频频发生。具体来看，主要表现在以下几个方面： (1)、预售合同的效力问题。表现在预售方无开发资格或在没有取得预售许可证的 ...
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政策性较强，且矛盾尖锐、涉案人员范围广，处理不好极易引发影响社会稳定的问题;二是涉及房地产案件的有关法律法规相对滞后，审判中需要对民法通则、合同法、司法 预售过程中，各类纠纷案件也频频发生。具体来看，主要表现在以下几个方面： (1)、预售合同的效力问题。表现在预售方无开发资格或在没有取得预售许可证的 ...
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