近几年的开发项目，另外，使用政府主管部门提供的合同文本等，以最大限度降低风险。 2：房地产开发商销售房产，必须符合一定的要件：土地使用证，建设 因此，提醒购房者不要被开发商所谓的不可抗力欺骗。 7：减轻自己应承担的违约责任。房地产开发商对于自己违约时应承担的责任与购房者违约承担的责任不对等，往往是利用 ...
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公司，勾结情夫王建新等人诈骗他人239万元。7月22日，市一中院以合同诈骗罪、虚报注册资本罪，分别判处张向明有期徒刑15年，剥夺政治权利3年，并处罚金 建新谎称他们的公司联系到朝阳区北皋崔各庄乡520亩土地要转让搞房地产，并伪造了土地转让合同、市计委批复、规划许可证、土地使用证等相关文件，他们还伪造了 ...
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申请房地产价格评估资格的机构应向市房地局如实提交以下材料：（1）房地产价格评估机构资格申请书及其主管部门的证明文件；（2）工商登记营业执照复印件；（3）机构的 技术人员的职称证书、任职文件及聘任合同；（8）经营业绩材料；（9）重要的房地产评估报告；设立专营或兼营房地产评估的机构，应当向工商行政管理部门 ...
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了房款。不料到交房时，该开发公司突然在入住通知书中告知，经武汉房地产管理局测绘队实测，权属面积为766.61平方米，此乃国家颁发产权证之最终面积。 法院给予公证的裁决。当然，现在很多地区都规定了房地产开发商与客户之间应签定当地房地产管理局印制的合同文本，即使如此，消协人士认为，与国家工商局和建设部推荐 ...
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、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议： 第一条房屋的基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 ）为_________。 第二条房屋面积的特殊约定 1、本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或 ...
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规定房地产抵押应当签订书面抵押合同并办理抵押登记。《物权法》规定抵押权自登记时设立。房地产抵押未经登记的，抵押权不生效。抵押物不具有优先受偿权。鉴于我国各地 设定的他项权利担保物权，即限制物权，其主要作用在于限制抵押人对抵押房地产的处分权利，未经抵押权人同意，抵押物不得进行转让、出租等处分，以避免担保 ...
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将乙方已付的房价款及利息全部退还乙方。该案在审理过程中，虽然房地产开发商一再表示超过合同面积+3％的部分，不收取房价款，视为赠送。但业主仍坚持 规定，实际上是规定了在对方当事人存有异议的情况下，由人民法院或仲裁机构来判定合同是否予以解除。 由此可以看出，依据我国《合同法》的规定，在当事人约定解除合同的 ...
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将乙方已付的房价款及利息全部退还乙方。该案在审理过程中，虽然房地产开发商一再表示超过合同面积+3％的部分，不收取房价款，视为赠送。但业主仍坚持 规定，实际上是规定了在对方当事人存有异议的情况下，由人民法院或仲裁机构来判定合同是否予以解除。 由此可以看出，依据我国《合同法》的规定，在当事人约定解除合同的 ...
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万强公司关于涉诉房屋分配的协议，是双方基于合作开发房地产利润分配而进行的变更、设定涉诉房屋物权的合同法律行为，因没有登记而未产生物权效力。贾生萍 担风险特征的，合作各方都可在建造事实行为成就时原始取得商品房所有权。笔者认为，房地产开发不同于一般的自有住房建设，其所建房屋具有交易目的和市场流通性。为此， ...
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的28.7%. 一、拆迁补偿安置合同纠纷的法律特征 （一）涉诉客体的特殊性。 从我国的立法体例来看，城市房屋拆迁问题已经纳入房地产法律规范的范畴，它具有 上访，不造成负面影响，切实维护社会稳定。 二、拆迁补偿安置的法律依据 我国房地产管理法律、法规已明确规定，房屋产权证是房屋产权的合法凭证，凡未办理 ...
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