房子过户的问题 -法律常识搜索

买卖二手房“避税”招数使不得

交易的情况。风险：该办法因为在相当长一段时间内无法办理交易过户，房子的产权并不是买方的，如果房价上涨，房主可能宁愿赔偿违约金也不卖，买方只能重新选择房源，很容易引起纠纷；另外，由于赠予不是买卖行为，而买方拿到房产后如果发生了质量问题，在法律上不受保护，很难要求房主赔偿；再则，赠予在房产证过户之前， ...

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买二手房产要把七道关

的楼盘就那么几家，即便想以旧换新，卖掉二手房的钱，还是无法触摸150 平方米的大房子。时下的购房者对于商品房交易已是门清，接下来应当熟悉的是二手房屋的内部结构、户型、管线是否合理；天花板、墙壁是否有问题；要了解原房屋的装修水平。三、考察房屋的市政配套、物业管理水平；察看电视图像是否清晰；观察水、 ...

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房产继承遗嘱模板

本遗嘱中房屋受益人x系xx之长子。现因为立遗嘱人年事已高，为避免后人因遗产继承问题发生争议，因此乘现在精神清醒特立以下遗嘱: 一、关于本遗嘱 1、本遗嘱是立遗嘱，由我的三个子女xc、xx、x共同享有对我房子的继承权。三、其他： 1、本遗嘱一式六份，由xx、xx、xx、xx、公证处各执一份。 2 ...

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小产权房买卖协议是否有效

能办理土地证，而且不是每套房子均单独办理了房产证，所以其出卖的该单套房子属于小产权房的一种。关于小产权房买卖的效力问题，我国并没有统一、明确、办理权属证件，只是因为便宜才购买，而且是用来居住，说明购买时并没有要求办理过户登记的意思，如果以房屋不能发生物权变动登记来认定该房屋买卖协议无效，反而违反了 ...

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小产权房买卖协议是否有效

能办理土地证，而且不是每套房子均单独办理了房产证，所以其出卖的该单套房子属于小产权房的一种。关于小产权房买卖的效力问题，我国并没有统一、明确、办理权属证件，只是因为便宜才购买，而且是用来居住，说明购买时并没有要求办理过户登记的意思，如果以房屋不能发生物权变动登记来认定该房屋买卖协议无效，反而违反了 ...

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儿不养母赠与房产被索回

不动产)已经登记过户，能反悔索回吗?法律支持吗?二是倘若法律支持，该怎样判定?三是赠与纠纷法律保护的诉讼时效是多长时间，本案是否存在已过诉讼时效问题? 其一的反悔既然有法律依据，那么，该如何确定3间房子归属?曹玉芳的反悔，只能对自己所有部分(该争议房屋的二分之一份额)主张撤销权。因为李景福所有的一半 ...

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哪些二手房不能买？

无法进行转让的，此种房屋一旦转让。可能会因卖方不具备对房屋的处分权而导致买卖合同无救，或在房屋过户时遇到障碍，从而屋法实现房屋交易。 2.违章建筑的房屋户门的房屋早晚是要被拆的。此外，还有一些规划中要拆迁的房子在房管局没有记录，也可委托中介公司帮助查询这类问题。 7.已经抵押，并且未经抵押人同意出售 ...

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哪些二手房不能买？

无法进行转让的，此种房屋一旦转让．可能会因卖方不具备对房屋的处分权而导致买卖合同无救，或在房屋过户时遇到障碍，从而屋法实现房屋交易。 2．违章建筑的房屋冻结户门的房屋早晚是要被拆的。此外，还有一些规划中要拆迁的房子在房管局没有记录，也可委托中介公司帮助查询这类问题。 7．已经抵押，并且未经抵押人同意 ...

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“双向判决”离婚房产案：得房一方限期内如不付补偿款房产归另一方所有

闹矛盾，至此分手，对簿公堂，女方名下的一套房子成为争执的焦点，一审法院准予离婚，确认房是夫妻共同财产，并作出双向判决，既解决了房产分割问题，又消除了日后执行难的很少见的，在一定期限内，得房的一方如不付款，房归另一方所有，其将补偿款交法院专用账户保管后，才能完成腾房、过户，从而保障双方均能有效履行。 ...

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哪些集资房可以转让给他人

拥有此产权否则不得过户。 (二)集资房买卖存在很大的风险。 1、集资房不能在市场上自由转让的情形：集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以的风险，当然您还要看土地使用权等因素。在购买房屋的时候，我们需要对房子的具体情况有所了解，在房屋的类型、产权、地理位置等等都需要了解。并且在 ...

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