变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、 对前期物业管理有明确的约定，但是开发商交付房屋的流程不符合法律规定，开发商应当履行《商品房买卖合同》中约定的房屋交付义务，不得附加任何条件。购房人 ...
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变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、 对前期物业管理有明确的约定，但是开发商交付房屋的流程不符合法律规定，开发商应当履行《商品房买卖合同》中约定的房屋交付义务，不得附加任何条件。购房人 ...
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所引起的投诉，其数量名列前茅，已成为人们关注的热点之一。而预售房交易的纠纷，起因于商品房预售制度本身的居多。归纳起来，大致有以下几点： 1．多重 开发商与购房人间的买卖关系，还涉及①开发商与施工人（承包人）间的基建工程承包关系，承包人如转包还涉及承包人与次承包人间的关系；②开发商可能就房屋预售而委托 ...
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中，由于买卖双方当事人在房地产专业知识和法律知识上掌握程度的不平等，消费者明显处于劣势，如果不幸遇上不法开发商，或房屋建筑出现未曾预料到的问题，纠纷就在所难免 买卖双方的违约责任之约定是不公平不对等的，对买方极为不利。因此，在与卖方签订商品房预售合同时，买方应要求在合同中明确卖方的违约责任，并争取双方 ...
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。可产权证下来后，张先生发现，建筑面积只有127平方米。张先生诉之法院，要求开发商退回3平方米的房款。使张先生意外的是，他被判败诉。法院审理认为，张 了描述，如果交付的房屋与描述的不符，就应该承担违约责任。但他同时又认为，出现这些纠纷不能只责备开发商，现行制度也有缺陷。2000版商品房买卖合同中，虽然 ...
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。可产权证下来后，张先生发现，建筑面积只有127平方米。张先生诉之法院，要求开发商退回3平方米的房款。使张先生意外的是，他被判败诉。法院审理认为，张 了描述，如果交付的房屋与描述的不符，就应该承担违约责任。但他同时又认为，出现这些纠纷不能只责备开发商，现行制度也有缺陷。2000版商品房买卖合同中，虽然 ...
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。这类纠纷较为普遍，甚至是房地产买卖中的主要纠纷，实践中纠纷的表现形式有：1、开发商没有按约定的时间办理完业主的房屋产权证书，要承担相应的违约责任，但 。不少预售人为了谋取最大的利益，在和预购人签订合同之后， 又就同一标的物与第二预购人，甚至更多的预购人签订合同。根据我国法律规定不动产所有权是以登记为 ...
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购房谨慎过三关nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp...
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的环境改变、舒适度下降、房屋价值降低等提起的赔偿诉讼，该赔偿诉讼是原告基于与A公司签订的《商品房买卖合同》而产生的。因合同纠纷产生的诉讼，法院应当 认为：本案属于人民法院受案范围。法院受理后，应依据民法原理和合同法的规定作出开发商违约赔偿损失的实体判决。 笔者同意第三种意见，理由如下： 第一、本案属于 ...
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层配套用房处却在挖很深的地基，进行第三期开发。即要求开发商退房并进行损害赔偿，开发商却说房屋已经按合同约定进行了交付，退房是不可能的。请问此要求可否得到法律的支持？北京李女士律师视点：此案例是典型的开发商进行虚假广告宣传而引致的房地产买卖纠纷。根据《合同法》第15条的规定：“要约邀请是希望他人向自己 ...
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