买受人的权利。 第二百四十条出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔权利的，出租人应当协助。 第二百 委托事务的，委托人应当向其支付报酬。因不可归责于受托人的事由，委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支付相应的报酬。当事人另有 ...
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买房，违约责任谁担 2016年5月，肖女士夫妇与张某签订了网签版的《上海市房地产买卖合同》及《补充协议》，向张某购买本市松江区的某套房屋。双方约定 与其重新网签，又将应付房款付至了某律所账户，导致合同约定的解除权成就。 因此，购房人在签订房屋买卖合同时，应充分审查自身是否符合购房资格，向出卖方言明情况 ...
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、 银行 三方共同认可的前提下，将资金监管账号里的资金为卖方完成提前还款手续，解除抵押登记，拿出房产证，并在房产交易中心为双方办理过户手续，完成产权转移。 ，只写送或者不送。事实上，房屋交接时还会遇到例外情况，即卖方尚未缴付维修基金或维修基金部分已经使用。由于买卖合同中约定不明确，卖方可以认为维修基金 ...
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才有保障。合同法规定，租赁期6个月以上应当采用书面形式，如果双方仅仅是口头协议，即使双方曾经商量好了期限，如果产生纠纷后房主不认账，法律也只能视之 承租人可以选择解除合同关系，并且要求房主返还没住期间的租金，还可以要求其赔偿因此产生的损失。 四、承租期间房屋易主怎么办？ 即使房主在房屋租赁期间买卖房屋 ...
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房屋需缴纳近2万元营业税。杜先生以中介公司签订居间协议前隐瞒重要事实为由，要求解除居间协议，并拒绝支付剩余的中介费4000元。 【解析】 笔者认为，中介 居间人，负有如实向委托人报告有关订立合同事项的义务，促成合同成立的，享有获取报酬的权利。二手房中介公司作为提供房屋买卖中介服务的专业性机构，对交易各 ...
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辛某、陈某等7位买主上门看房，并分别与廖某签订了《房屋买卖协议》(以下简称协议)和预付了12-25万元不等的购房款，廖某共收取他们购房款122.7万元。 又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担 ...
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70%以上才能开通燃气，之前开发商要免费提供液化气灌。 3、延期交房：开发商《补充协议》规定，若开发商延期交楼，则按业主已交房价每日千分之一支付违约金，且 。为多栋房屋服务的管理用房，通俗来说，就是与这栋楼不相连的部分，比如说小区的物业管理用房等。在商品房买卖附件里应该有一个明确的说明，在主合同的第三 ...
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能够延续到今年的5月份，现在已经超过了5月了，所以刘先生已经不能够要求解除合同，只能够要求赔偿。 如果只要求赔偿损失，那么根据《民法通则》的第一百 退房的话可否成立。 《最高人民法院于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中有条款规定，合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于 ...
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。今年6月开始实施的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（下称《解释》）中具体明确了9种情形可以解除合同。 21.依法撤销合同 。 26.申请仲裁权。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。 27.提起诉讼权。当事人不愿和解、调解或者和解、调解 ...
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。今年6月开始实施的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（下称《解释》）中具体明确了9种情形可以解除合同。 21.依法撤销合同 。 26.申请仲裁权。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。 27.提起诉讼权。当事人不愿和解、调解或者和解、调解 ...
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