，但毕竟基于夫妻身份而发生和变更，具有人身附随属性，不能简单以一般财产契约的等价有偿原则来衡量和规范，与一般财产合同所产生的债的效力不同，其效力 的契税，主要理由是婚姻关系存续期间夫妻双方自愿变更房屋、土地权属，一般不涉及资金或其他权益的往来，不能简单视同于买卖、交换或者赠与行为。这一解释明确将夫妻 ...
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房。还有一个问题，在商品房购销合同中，通常里面约定有一个不可抗力条款。在商品房买卖合同里，开发商对于延期交房的免责理由一般说是不可抗力。按照我们国家的规定 范围扩展了，比如说施工中如果遇到异常困难或者重大的事故问题不能解决，比如说契约协定后政府颁布的法规和原来不同，比如说施工配套的批准和安装的延误，都 ...
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。 13问：什么是印花税？ 答：印花税的客税对象是房地产交易中的各种凭证，包括房屋因买卖、继承、赠与、交换、分割等发生产权转移时所书立的产权转移书据，税率为万分之五。 14问：什么是契税？ 答：契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它 ...
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的开发商即便是为了自己的品牌，也不会让项目“烂尾”。三是在签订购房契约阶段要委托自己的律师对购房合同进行认真审核，尽可能增加更为翔实的补充协议。 很多，买方只要头脑清晰，灵活运用，见机行事，必能心想事成，大功告成。购房杀价的窍门买卖谈判的学问大得很，只有做足功夫，才能胸有成竹，胜券在握。一要不动声色， ...
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拟定好的财产分配方案上签字。对于这类协议的效力，因缺乏公平、自愿的契约基本原则，法院认定的可能性不大。 离婚案件举什么证据？ 根据《中华人民共和国民事 提供了详细的地址及产权人的名称，能够获得产权登记查询证明，依此就可主张房屋产权分割。 4.保险信息查询 随着经济的发展，保险日益走人人们的生活。家庭中 ...
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规划管理部门所批准的建设许可证和建筑图纸； 2、购买的房屋，须提交原房屋所有权证、买卖合同和契约； 3、交换的房屋，须提交双方的所有权证、双方签订的协议书和契证 提交原房屋所有权证、遗产继承有关证明和契证； 5、分家析产、分割的房屋，须提交原所有权证、分家析产单或分割单和契证； 6、获准拆除的房屋，须 ...
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拟定好的财产分配方案上签字。对于这类协议的效力，因缺乏公平、自愿的契约基本原则，法院认定的可能性不大。 离婚案件举什么证据？ 根据《中华人民共和国民事 提供了详细的地址及产权人的名称，能够获得产权登记查询证明，依此就可主张房屋产权分割。 4.保险信息查询 随着经济的发展，保险日益走人人们的生活。家庭中 ...
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由私人做证明的习惯。当人们在买卖土地房屋、立遗嘱、分家析产、过继子女、进行信贷等，为了避免空口无凭，就由双方当事人订立契约，或者立出字据，写成书面的 反悔，防止发生争执，往往邀请地方上有名望的人或其长辈到场见证，让他在契约文书上签字画押，以证明这个事实存在。人们通称这种人为见证人。见证人的见证活动就是 ...
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法律规定的义务。本案当中，开发商在没有取得销售许可证的前提下就向购房人出售房屋。首先，不符合城市房地产管理法第四十四条规定，商品房预售应向县级 管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；根据《最高人民法院关于适用审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房销售 ...
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法律规定的义务。本案当中，开发商在没有取得销售许可证的前提下就向购房人出售房屋。首先，不符合城市房地产管理法第四十四条规定，商品房预售应向县级 管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；根据《最高人民法院关于适用审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房销售 ...
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