比如不动产所有权上存有地役权、抵押权，动产所有权上存在优先权等。第三，标的物侵犯他人享有的知识产权。由于知识产权具有无形的特点，因此出卖的货物是否侵犯了他人享有的 上存在重大限制。因此，系争商铺上的注册登记未依法注销，虽然并非第三人对该房屋主张独立的权利，但是买受人却因此不能自由行使使用权，应构成权利 ...
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抵押登记，因为签订的话，在借款人到期未能偿还借款本息的情况下，放款人凭借双方签订的房屋买卖契约起诉借款人要求确认买卖合同有效、履行交付房屋、协助办理产权过户 过户的请求权基础也将不复存在，按照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十五条的规定，法院可以告知当事人可以变更诉讼请求，将诉讼请求改为 ...
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，房屋赠与一定要采用书面形式。 （二）房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。 （三）办理公证。根据国家及本市的有关规定 5）有关税费的收据。 （五）赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同 ...
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取得用地批准文件后，方可实施拆迁。 第六条 拆迁人应当根据被拆迁房屋的权属登记情况，拟订用地范围内被拆迁房屋的补偿安置实施方案，并报市拆管机构备案 ，但应当给予适当补贴。 ^p^第十九条 住宅房屋拆迁补偿安置一般实行房屋产权调换方式。 第二十条 住宅房屋的被拆迁人提出自行解决住房并作出书面承诺的，由被 ...
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房地产权属证件是房地产产权人拥有该栋房地产产权的法律凭证。办理房地产权属证件的过程也是房屋土地管理部门对该项交易行为的确认过程。 当购房人付清房价款后，就 登记管理办法》第十 六条规定：新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的三个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，并应提交用地证明文件或者土地使用权证 ...
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问题的通知》(财税[2009]78号)规定：房屋赠与三种情形可以对当事双方不征收个人所得税：(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母 。最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书 ...
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增值财产该如何划分? 解答：首先，根据《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一 出卖人所有，交付之后产生的孳息，归买受人所有。所以，房屋价格升值的收益应该归房屋产权所有人享有。 通过以上的分析，可以得出这样的结论：马先生 ...
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增值财产该如何划分? 解答：首先，根据《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一 出卖人所有，交付之后产生的孳息，归买受人所有。所以，房屋价格升值的收益应该归房屋产权所有人享有。 通过以上的分析，可以得出这样的结论：马先生 ...
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增值财产该如何划分? 解答：首先，根据《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一 出卖人所有，交付之后产生的孳息，归买受人所有。所以，房屋价格升值的收益应该归房屋产权所有人享有。 通过以上的分析，可以得出这样的结论：马先生 ...
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主要有几种观点，第一种观点认为，根据物权的公示公信原则，第三人基于对产权登记状况的信赖而与登记名义人进行交易，其主观上应为善意，第三人合法权益 的，应当由单位或户籍所在地居委会出具书面证明文件，无相关证明文件的房屋产权不得过户。若能如此，则隐名共有人的合法权益就有了一定的制度保障。夫妻共同财产中的隐名 ...
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