附加一些条款，如，担保条款、附期限条款、附条件条款等，以保证合同顺利履行。 f.订立租赁合同，期限在六个月以上的应采用书面形式，未采用书面形式的 修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 (3)出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。 ...
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附加一些条款，如，担保条款、附期限条款、附条件条款等，以保证合同顺利履行。 f.订立租赁合同，期限在六个月以上的应采用书面形式，未采用书面形式的 修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 (3)出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。 ...
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年8月至10月，陆华强分别与何平及顾雪珍等人签订房屋租赁合同，先后租赁位于上海市青浦区盈港路663－675号房产7套（其中顾雪珍的 各出租人支付2006年度的租金和违约金人民币1万元；而顾雪珍则坚持请求法院判令解除租赁协议及判令被告偿付原告违约金人民币3万元。 [审判] 一审法院审理后认为，顾雪珍与陆 ...
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租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。 2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不 登记备案手续，办理备案需要提交的资料： (1)房地产权证书或者其他合法权属证明; (2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明; (3)房屋租赁合同。 ...
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约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。 2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。 的租金允许在个人所得税前扣除。同时，为便于管理和堵塞漏洞，要求纳税人必须提交房屋租赁合同和支付租金的合法凭据，否则，不允许扣除租金。有下列情形之一的房屋不得 ...
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拍卖过程中，案外人李某向法院提出执行异议称：该门面自己与侯某签订的租赁合同（双方合同于2014年7月15日签订，李某对法院的查封并不知情） 之前，法院指定由侯某保管、使用、收益并不违背法律规定。 2、依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释.第二十条的规定：租赁房屋 ...
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拍卖过程中，案外人李某向法院提出执行异议称：该门面自己与侯某签订的租赁合同（双方合同于2014年7月15日签订，李某对法院的查封并不知情） 之前，法院指定由侯某保管、使用、收益并不违背法律规定。 2、依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释.第二十条的规定：租赁房屋 ...
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让我们先看一则买卖不破租赁案例： 张三与2013年1月15日与李四签订了房屋租赁合同，约定张三将位于徐州市一处门面房出租与李四，二者签订了房屋 合同法》第229条规定，本案又不存在第三条无效的情形，王五虽然在属于自己产权的房屋里面经营，但是仍然需要向李四按月支付房租的。 从以上可以看出，王五需要向李四 ...
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过程中，案外人李某向法院提出执行异议称：该门面自己与侯某签订的租赁合同(双方合同于2014年7月15日签订，李某对法院的查封并不知情)，依据 之前，法院指定由侯某保管、使用、收益并不违背法律规定。 2、依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释.第二十条的规定：租赁 ...
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？ 在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋转租合同有效。 租赁合同属于确立债权、债务关系的合同，而不是以产生物权变动效果为目的的合同 》第二百二十四条第二款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。可见，对于承租人未经出租人同意转租的，合同法给出租人设定的救济途径是可以解除 ...
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