抵押担保借款合同 -法律常识搜索

买房手续

并提供必要的审核材料。这些材料包括： 1．有效居留证明； 2．购买住房的合同或意向书等有关证明文件； 3．借款人所在单位同意贷款的信函； 4．管理中心要求保证合同； 2．如采取抵押担保同时购买购房综合保险的，须订上抵押合同和保险合同。（七）划拨贷款。借款合同生效后，由管理中心将资金划入委托贷款基金 ...

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该案从合同是否超过诉讼时效

催讨，但从未向陈某主张权利。截至2006年5月31日张某尚欠A银行借款本息人民币65421元未还。为此，A银行于2006年6月诉至法院请求判令张某权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。该法条适用的前提是从合同合法有效的情形。即在抵押合同合法有效的情况下，抵押权人实现抵押权 ...

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从个案中透析物权法202条和担保法解释12条第2款的精准适用

日。丙企业以其所有的房屋为甲提供抵押担保，双方签订了《担保合同》，并到房管部门办理了房屋抵押登记手续。借款到期后，乙没有还款，甲于2011年条的立法原意正在于此：债权人在对主债权提起诉讼时，必须同时申请实现抵押担保物权，否则，人民法院对抵押权不予保护和救济。根据最高人民法院《关于适用﹤担保法﹥若干 ...

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以房产证作抵未办抵押登记抵押合同效力如何认定

【案情】被告王某、彭某夫妇于2016年9月5日向原告张某借款50 000元，口头约定借期3个月，双方未约定利息。王某、彭某夫妇的抵押合同履行各自的权利义务，抵押权人可以要求抵押人按抵押合同承担违约责任。【评析】笔者同意第二种观点，理由如下：为担保债务的履行，出借人往往要求债务人提供抵押物作为 ...

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以房产证作抵未办抵押登记抵押合同效力如何认定？

【案情】被告王某、彭某夫妇于2016年9月5日向原告张某借款50 000元，口头约定借期3个月，双方未约定利息。王某、彭某夫妇的抵押合同履行各自的权利义务，抵押权人可以要求抵押人按抵押合同承担违约责任。【评析】笔者同意第二种观点，理由如下：为担保债务的履行，出借人往往要求债务人提供抵押物作为 ...

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以房产证作抵未办抵押登记抵押合同效力如何认定？

【案情】被告王某、彭某夫妇于2016年9月5日向原告张某借款50 000元，口头约定借期3个月，双方未约定利息。王某、彭某夫妇的抵押合同履行各自的权利义务，抵押权人可以要求抵押人按抵押合同承担违约责任。【评析】笔者同意第二种观点，理由如下：为担保债务的履行，出借人往往要求债务人提供抵押物作为 ...

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在先设立的抵押权顺位不因借新还旧而改变

，或为帮助贷户度过暂时经济危机，银行往往与贷户再次签订贷款合同，以新贷出的款项清偿部分或者全部旧的借款。该行为与债务人用自有资金偿还贷款以消灭原债权债务所担保的债权先到期的，抵押权人只能就抵押物价值超出顺序在先的抵押担保债权的部分受偿，这就是说，虽然A银行的债权优先于B银行受偿，但是因为抵押权是以 ...

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以房产证作抵未办抵押登记抵押合同效力如何认定

【案情】被告王某、彭某夫妇于2016年9月5日向原告张某借款50 000元，口头约定借期3个月，双方未约定利息。王某、彭某夫妇的抵押合同履行各自的权利义务，抵押权人可以要求抵押人按抵押合同承担违约责任。【评析】笔者同意第二种观点，理由如下：为担保债务的履行，出借人往往要求债务人提供抵押物作为 ...

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抵押人于借款期限届满前主动代偿可享有追偿权

年11月29日贷款期限届满日，因甲公司无力还款，沈某将自有300万元存入贷款合同约定的资金回笼账户，甲公司于当日开出转账支票，用该300万元清偿了贷款。向债务人追偿的权利。具体到本案的裁判，沈某作为甲公司的法定代表人和涉案借款的抵押人，于贷款期满日向约定的资金回笼账户汇入与贷款等额的款项，甲公司于 ...

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贷款买房子需要什么手续

日数有差别）（三）贷款行同意贷款后，借贷双方签订借款合同，并根据贷款的担保方式，同时办理质押合同、抵押合同或保证合同等担保手续。（四）签订借款、公积金贷款购房程序包括：公积金贷款购房程序与商业性贷款的程序相似，只是借款人向担保公司提交相关证明资料比较多。主要包括：夫妻双方（若有共同还贷人，还 ...

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