、施工、监理五方共同出具的《工程竣工验收报告》和消防验收合格证明，查验该工程是否经验收合格。如果出卖人不能出示上述文件，就说明该工程未经验收或者验收不合格 要求退房。买受人向法院请求解除合同的，法院应予支持。 （三）主张违约金及赔偿损失 出卖人交付的房屋不合格，买受人不论是请求实际履行（修复）还是解除 ...
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律师我该怎么办？答：很明显，你与商品房开发公司所签合同中的违约金条款对你不利，其赔偿数额远远不能弥补你所受到的损失。《合同法》第一百一十四 ，就无法办理房产证。抵押要在《国有土地使用权证》上进行记载，所以了解土地使用权是否已被抵押最省力的办法就是查看原件。开发商利用购房者缺少订立合同的常识及缺乏法律 ...
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。 【分歧】 本案的争议焦点是：医院与陈某两次签订的进修协议中对违约金的约定是否应该予以支持。 第一种意见认为，依照《合同法》第一百一十四条第一款 ，违约金数额由双方自行约定。造成经济损失的，按实际经济损失承担赔偿责任。故本案的违约金应该按照双方协商确定的金额。 【评析】 笔者赞同第三种意见，理由如下 ...
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。 【分歧】 本案的争议焦点是：医院与陈某两次签订的进修协议中对违约金的约定是否应该予以支持。 第一种意见认为，依照《合同法》第一百一十四条第一款 ，违约金数额由双方自行约定。造成经济损失的，按实际经济损失承担赔偿责任。故本案的违约金应该按照双方协商确定的金额。 【评析】 笔者赞同第三种意见，理由如下 ...
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一般情况下，劳动合同中相关条款应当包括对违约的情形、赔偿的范围、处罚的方式、违约金的计算方法、违约金的数额等内容作出明确约定，才不容易引发争议。 收取抵押金的用意，另外可以私下向内部员工打听一下该单位的声誉，以权衡一下到底是否应该交纳抵押金。 8、最后劳动者还应该了解一下其他的细节问题，例如当合同涉及 ...
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也是拆迁中争议的焦点。建设部1995年10月31日《关于拆迁城市私有房屋土地使用权是否予以补偿问题的复函》中答复：拆迁城市私有房屋应当严格执行现行有关法律和《城市 行为，导致合同无效、解除、撤销的，买房人还可获双倍赔偿；对开发商办理房产证的期限以及违约金的计算方法等都有较明确的规范。但是，由于《解释》 ...
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工作，于1997年订立十年期劳动合同。合同中对岗位、工资、合同解除条件、违约金赔偿等均有明确约定。2004年，李某向该公司递交了辞职报告，当日下午 合理，要求驳回该公司的诉讼请求。该案最主要的争议焦点是该公司是否能以劳动者违约或欠违约金为由不为劳动者办理档案转移手续。[分歧]：对于这个争议焦点，主要有 ...
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两飞的尴尬境地。 3、提供担保。如果确需由其他人签收，则需其他人提供赔偿损失的担保，否则拒绝交货。 4付款时间。应明确约定付款的时间。 模棱两可的约定 方应按照合同总金额的 %向守约方支付违约金。 违约责任中是否包括预期利润，可以综合交易的实际的情况，约定违约方违约时须赔偿守约方的预期利润，约定的预期 ...
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供方时 1、包装条款。对于购货方提出的特殊包装方法应当引起足够的重视。包装物是否回收，包装的合理标示、包装物的商标印制、标识的著作权等问题都应按国家相关 总金额的 %向守约方支付违约金。（具体数额由双方确定） 违约责任中是否包括预期利润，可以综合交易的实际的情况，约定违约方违约时须赔偿守约方的预期利润 ...
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交付的房屋存在质量瑕疵等。承担责任的方式，则包括返还房款及利息、赔偿损失、支付违约金、或者承担维修责任等。在出现这些问题时，如何处理和防范呢？首先 也就是说，在出现逾期交房或者逾期办理产权证书时，合同处于一个不确定的状态，是否解除或者继续履行，关键在于购房者的选择。此时，开发商可以根据自己的需要，通过 ...
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