第三种观点认为：合同有效；欧某不构成善意取得，无权要求雷某办理房屋过户登记手续并交房。 【评析】 笔者同意第三种观点。 根据《最高人民法院关于审理 时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任 ...
//www.110.com/ziliao/article-725961.html -了解详情
公示要件与合同的生效要件混为一谈，特别是相关立法及规定中将登记作为合同生效条件，由此导致因未办理登记手续而被确认无效的有关物权变动的合同比比皆是。合同中的权利 将房屋交付先买受人实际占有，但在尚未办理过户登记手续的情况下，又将房屋出卖与他人并办理了过户登记手续的情况下，由于我国物权法对不动产以登记为公 ...
//www.110.com/ziliao/article-725762.html -了解详情
注销手续，并于2015年12月31日前且该房屋符合满五年唯一时，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋转移登记手续。剩余房款220万元，万某应于2015年12 转账220万元，至此房款已全部付清。收齐全部购房款的单某仍未清偿全部银行债务，导致涉案房屋抵押登记仍无法注销。万某将单某诉至法院，请求判令单某 ...
//www.110.com/ziliao/article-721142.html -了解详情
法律问题分析 一、据以研究的案例 被告武甲与被告王某于1986年10月4日登记结婚，婚后生有一子即原告武乙，后因双方感情破裂于2007年12月 之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准;赠与房屋，如根据书面赠与合同办理过户手续的，应当认定赠与关系成立;未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同将产权证书交 ...
//www.110.com/ziliao/article-718053.html -了解详情
，实际上是集资建房的请求权转让。故本案纠纷应为集资建房资格转让协议纠纷，并非房屋所有权转让纠纷，应当适用我国《合同法》相关规定。本案双方当事人在平等、自愿、 后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同效力。《物权法》第15条规定：未办理物权登记的，不影响合同效力。所以双方当事人订立的《房屋转让协议》合法 ...
//www.110.com/ziliao/article-715872.html -了解详情
。即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖方已收取了房价款，并将房屋交付买方使用，当事人仍可提出合同无效的主张。 3 产权 4、共有房地产，未经其他共有人书面同意的； 5、权属有争议的； 6、未依法登记领取权属证书的； 7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 签《房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-253015.html -了解详情
，其租赁行为无效，没收其非法所得，并可处以罚款。 《城市房屋租赁管理办法》虽然直接规定了未办理登记备案的租赁行为无效，但是鉴于它属于部门规章层面的法律 解释》第9条规定 ：法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其 他物权不 ...
//www.110.com/ziliao/article-215615.html -了解详情
应当书面通知有关的当事人在规定的时限内办理更正手续；当事人无正当理由逾期不办理更正手续的，房地产登记机关可以依据申请登记文件或者有效的法律文件对房地产登记册的 之日起二十个工作日内办理房地产注销登记，并书面通知申请人，原房地产权证书作废。第五十三条房屋灭失、土地使用权期限届满未批准续期或者依法终止后， ...
//www.110.com/ziliao/article-115080.html -了解详情
3月，每月给付12218元。在入住时，因房屋质量存在问题，王某某一直要求yh三公司维修，但yh三公司一直未修，王某某遂拒支付该公司垫付的首付款 条例》第二十一条规定，转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。 ...
//www.110.com/ziliao/article-109458.html -了解详情
占有着某件东西，这件东西就已经是我的了，但是事实往往不是这样房屋必须要向房地产登记部门履行登记手续，这样才能向别人表明这件东西是你的，就是所谓的公示、公信力 合同，房子交付江某居住，因为陈某外出比较急，就约定等陈某回来后再办理房屋产权过户登记，后来陈某从外地回来，发现房价大涨，就要求江某再加两万元钱， ...
//www.110.com/ziliao/article-516057.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务