（1）乙方在整个租赁期限和免租期内遵守本协议(为避免疑问，应包括The Fifth Square租户装修指南和The Fifth Square租户手册)以及其他由甲方和/或物业管理公司不时制订或修改的与公共区域、公共设施使用有关的规定，特别是已将出租物业恢复原状并已交还，并 （2）支付了一切应付的 ...
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手续费 20、房屋租赁登记费 21、房屋估价手续费 22、房屋公证估价手续费 23、房地产价格评估费 24、房地产中介服务费 第八步 房地产开发项目的物业管理阶段 房地产开发项目物业管理阶段的法律程序 1、物业管理单位经营资质审批 2、签署物业管理委托合同 3、居住小区的物业接管综合验收 4、物业 ...
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已经达到付款期限外，还应当由签字证明人承诺如果不能证明工期进度的，则签字企业及签字人承担连带欺诈赔偿责任。第108条、房款障碍：如因出卖人原因致使买受 则买受人有权要求出卖人按总房价10%支付违约金。第132条、服务时间：物业管理的时间至少在年月日以前开始，以保证买受人能够及时享受到相应的物业管理服务 ...
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的主体资格和所开发项目的合法性。 （1） 我们必须认清房地产开发企业的主体资格，即房地产开发企业是否按照中国法律、法规和规章的规定，取得了必备的房地产开发 ，以免日后在管理费的收取和应设服务项目等方面发生纠纷。此外，还要了解物业管理委员会的成立和职权行使情况，因为它代表购房者的真正利益。 第九，资格 ...
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、税务登记证等”的规定条款。也就是说，出租方应该在租赁合同签订前，核查即将入住企业的合法身份。同时，合同在承租方的责任和义务中规定，“不得将房屋进行转租 那出租方或者是物业管理部门很难做到完全核实。目前，还没有相关法律和政策规定，要求房屋出租方和物业管理部门对入住者进行监管，也没有对入住企业审核不到位 ...
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【案情】 江苏省宿迁市康宁小区于2005年交付业主使用，阳光物业公司负责该小区物业管理。2013年10月，小区消防水表显示用水5.6万吨，产生约18万元 约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的， ...
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应中止执行，建议启动再审程序。依据物权法、国务院《物业管理条例》的规定，业主委员会既不是企业法人，也不是非企业法人，自身没有独立的财产，不能对外独立承担 谨慎为之。 三、被执行人为小区业主委员会的执行方法 1、优先执行小区业主委员会经营管理的可供执行的财产。现实生活中，有的小区有经营收益，如公共车位的 ...
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原来觉得物业公司的工作人员跟我们业主之间并不会有太多的交集，可是现在真心觉得物业和我们的生活、工作息息相关。黄岛区人民路上一小区业主孙女士说。 上次我们家水管坏 在一定程度上保值增值，产生一些品牌效应。在黄岛有不少地产企业都有自己的物业公司，好的物业管理当然会给自己的品牌增光，新开发出来的楼盘会有人冲 ...
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，所以新条例没有再做规定；二是业主与业主之间的入住公约问题；三是业主与开发商及物业公司三者的合同问题。对于前期物管时期，开发商应该注意什么问题？季如进说，在卖房子 协议。季如进认为，物管的好坏虽将直接影响房价，但他希望物业管理在不同的阶段都是甲乙（物管企业、业主）两方的关系，不要搞成甲乙丙（物管企业、 ...
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设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（7）物业管理方案已经落实。 4.如何查询商品房项目是否办理了预售许可证？ 市民可以要求开发商 项权。 6.预售商品房时，项目开发商应当向购房人出示什么资料？ （1）开发企业的名称、注册地址、联系电话和法定代表人（2）商品房预售许可证或者其经 ...
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