的县城幸福小区B商铺，并与A中介所签订了看房确认书。确认书中双方约定：若被告杨某最终购买此房屋，同意支付成交价的1%佣金给中介所。本人或家属如 对方协商的条款(《合同法》第三十九条第二款)。一个条款是否属于格式条款并非其无效的当然原因。除非具有一方当事人欺诈、胁迫或者乘人之危等而签订合同的情形，否则该 ...
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赵军辩称这套房子本质上属于他跟前妻的共同财产，法院认为证据不足，相反房屋买卖协议和登记资料均显示，这房子是他个人购买并登记在个人名下，应当属于 美国一些州立法院)对于婚前协议中的离婚计划已经被普遍认可。法院对此也不再轻易宣布无效，确定协议有效性的依据是建立在双方完全告知对方其财产状况或对他方有公正条款 ...
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的权利人已经变为张某。2004年2月12日，吴老太太向法院起诉，要求确认被告冒名签订的合同无效。在法庭上，张某对自己的行为全部承认，表示愿意承担母亲所付出 伤害了，她坚持诉讼请求，不愿意调解。法院认为，张某冒用其母亲名义与自身签订的房屋买卖合同是无效的，房屋应当返还给母亲，但是银行是基于对该房屋在房产 ...
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出售房屋。如果是夫妻或家庭成员共有的，或继承人共有的房屋，那么买受人应当和全部共有人共同签订房屋买卖合同。共有人不能到场的，应由其出具公证委托书。 依照法律规定，未经共有人同意，部分共有人擅自转让共有财产所签订的买卖合同一般是无效的。此外，房屋的用途是民用还是商用。土地使用权是出让的还是划拨的，出让 ...
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年9月3日，交纳1070万元作为购房定金，否则协议无效。出售方确保订购方在2015年10月30日前签订《商品房买卖合同》，并在当地房产局进行网上备案。2015年8 。关于某某公司承担连带责任一节，鉴于保证金与房屋预售款为同笔款事实，二公司亦不持异议，对此，予以确认。 【评析】 笔者同意第二种处理意见。 ...
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买方主张按照备案合同中的房价购买，不再购买作价的各类配套设施设备，即便法院最终确认按照实际的成交价格来交易，由于双方在交易环节中涉嫌避税，也会被追究 个人征信体系，留下信用污点。 总之，签订房屋买卖合同应当遵守国家有关规定，按照市场交易规则进行，否则不仅会导致有关行为无效，还会承担相应风险，因此这样的 ...
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，扰乱社会经济秩序。因此，在预售商品房中，有上述内容的免责条款无效。例如双方在订立房屋买卖合同时约定,如减少成本而降低国家规定的抗地震等级,当发生地震造成房屋 在我国《民法通则》第58条、59条规定了民事行为无效、可撤销的各种情况，如欺诈、胁迫等情形，当事人可以依法请求法院或仲裁机构确认无效或得撤销。...
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，要求与张某离婚。张某同意与王某离婚，但提出双方所居住的房屋因系婚后确认产权，应属于夫妻共同财产，故要求分割上述房产。 处理结果： 关于王某所购 、变更和他项权利的设定，均为无效。根据上述法律规定，在我国房屋等不动产的产权转移是以登记作为生效要件的，即当事人买卖房屋必须依法登记，否则，其房屋转让行为不 ...
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（又名认购意向书、购房订购单）是商品房买卖双方在签署预售契约或买卖契约前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。认购书的内容一般包括： 1．双方 认为日后之正式合同不过是对认购书的补充。否定派则认为，认购书与正式的房屋买卖合同不能混为一谈。从认购书与正式合同的牵连性上判断，认购书还不足以成立 ...
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》后，青海某商贸有限公司又将第三层300平方米交付给陈某使用。根据《商品房买卖合同》，面积差在3%左右基本正常，至今青海某商贸有限公司购买的该三层房产， 租赁合同中约定的是大概面积，实际建筑面积因没有办理房产证而不能确认。签订合同后，青海某商贸有限公司即向陈某交付了房屋，陈某实际占有和使用租赁房屋， ...
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