应予补充共有人的书证; （4）委托的补证。在权属登记后，申请人因故不能前来领取房产证的，可委托他人代领的，但应补交委托书。 （5）其他书证的补 的; （2）涂改房屋权属证书的; （3）房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的; （4）因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的 ...
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2012年8月17日抵押给北京神州数码有限公司；冯某在签订本补充协议后将房产证交付中介公司保管，直至完成解押和过户；中介公司承担交易安全的责任，妥善保管 履行债务能力产生合理怀疑、以致对合同事先安排的履行顺序和履行方式产生不安，即使不能证明对方具备合同法68条第一款前三项规定，亦可援引第68条第一款第 ...
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，2012年8月17日抵押给北京神州数码有限公司;冯某在签订本补充协议后将房产证交付中介公司保管，直至完成解押和过户;中介公司承担交易安全的责任，妥善保管 有三个层次：第一，基于合同目的提出给付，即债的主动清偿;第二，债务人不能依合同目的给付时，债权人诉诸法院请求履行并主张违约金、损害赔偿金;第三， ...
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（或者居委会、村委会）开具继承人证明； 3、继承人的身份证明； 4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要 》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）； B.若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件； C.法院判决的需提交 ...
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住房抵押贷款合同》。 6、确定违约责任及纠纷解决方式。 相关知识延伸阅读：无法办理房产抵押贷款的房屋类型是哪些 一、贷款尚未结清的房产 房产抵押贷款的房产 取得小产权房产的房产证，对房产只有使用权而没有所有权。没有此套房产的所有权证书，这类房产就不能上市交易，无法办理抵押手续，更不能办理房产抵押贷款。 ...
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的同地段同类房屋租金标准确定。 二、不能办证-案例二 5年前，李先生在关外买了一套商品房，入住后开发商一直没有能够将房产证办下来，据说开发商办不下 于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中有条款规定，合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于开发商的原因，导致买受人无法办理 ...
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如果婚后用共同财产还贷的，婚后还贷的部分应当属于夫妻共同财产。反之，婚前并未取得房产证的，房屋可以认定为夫妻共同财产。但一方婚前支付的部分，属于婚前个人财产， 是一种债权，而并非物权即财产所有权。双方在还没有取得小产证时，一方不能要求确认对期房的产权。不过，我国现在对房产登记实行实名制，购房合同上的 ...
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应予补充共有人的书证； （4）委托的补证。在权属登记后，申请人因故不能前来领取房产证的，可委托他人代领的，但应补交委托书。 （5）其他书证的补证 ； （2）涂改房屋权属证书的； （3）房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的； （4）因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的 ...
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实施意见》的通知中的新规定：商品房竣工后，房地产开发企业应当按规定时限申请办理房地产权属证书，并自取得房地产权属证书之日起，持房屋所有权证书和土地使用权证书 的房子，预售许可证本身没有过期，但由于取得竣工备案表4个月而没拿下房产证是不能销售的。这些具体规定是否与前面所说的高法解释相冲突和矛盾是值得探讨 ...
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应予补充共有人的书证; （4）委托的补证。在权属登记后，申请人因故不能前来领取房产证的，可委托他人代领的，但应补交委托书。 （5）其他书证的补 的; （2）涂改房屋权属证书的; （3）房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的; （4）因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的 ...
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