，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题；二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制；三是避免因安置用房质量不好 被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权。产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一，其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。无论是 ...
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程序，将农民集体所有的土地转变为国家所有，并给予农村集体经济组织和农民个人相应的补偿。土地征收是保证国家公共设施和公益事业建设所需土地的一项重要措施 需要通过其他方式取得所有权，国家可直接行使处分权利。 二、当前土地征收及补偿中存在的问题 我国当前的土地征收制度是在计划经济体制时期形成的，随着社会主义 ...
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不得选择补偿方式：①拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿；②拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁合同达不成协议且被拆迁人不 拆迁人的。 8、违约责任。对拆迁人来说，违约责任主要是不能按时支付补偿款和超过过渡期限提供产权调换房屋的责任，承担责任的方式一般是支付违约金。对 ...
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向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米 要拆，但是拆迁之前需要对拆迁区域内的房产进行评估以便对业主给出相应的补偿或者安置方案，在这个期限之内所谓的冻结就是在冻结期内禁止房产持有人变更房产的 ...
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拆迁补偿安置关键词nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...
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补偿协议，根据被拆除的房屋面积，拆迁单位将复建的回迁楼2号楼202、203室补偿给我作为安置住房。今年9月回迁开始，我却被告知202室已出让，我只能 单位与第三人之间也存在一个商品房屋买卖合同。当发生这种冲突时，我国法律对拆迁补偿安置协议的被拆迁人予以特别保护，即对被拆迁人享有的债权作为特种债权赋予其 ...
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新施行的《新办法》与２００４年１１月２２日施行的《南宁市征收集体土地及房屋拆迁补偿安置办法（试行）》（简称《旧办法》）相比更具体、更完善。据了解，《 上，《旧办法》规定三个区片内需要安置的农业人口，除按法律规定的补偿安置方式外，南宁市人民政府可根据实际采取预留产业用地、实物补助、自谋职业补助等方式之一 ...
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的结构，与其他从建造到使用至今的折旧价值，会评定出一个最终需要进行拆迁的补偿标准，然后核定出这个标准之后，再根据我们的实际的套内面积，按照每平方米多少 ，就会跟着我们临时居住点的条件，然后按照户口的人口数量，每月给我们相应的补偿。 第三个部分就是由于我们的工厂是用于生产经营的，那么在生产经营过程中， ...
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价扣除政府定销价后的差额，并可在此基础上适当提高补偿金。但选择该类补偿形式的农户其前提条件是已有其他住房，或只要求获取安置商品房中的一部分， 旧区)内农民，自愿放弃宅基地申请的，可安排一套面积约120平方米的商品房作为政策性补偿。 六 同时，《实施意见》规定，不得假借建设安置商品房的名义，搞房地产项目 ...
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价扣除政府定销价后的差额，并可在此基础上适当提高补偿金。但选择该类补偿形式的农户其前提条件是已有其他住房，或只要求获取安置商品房中的一部分， 旧区)内农民，自愿放弃宅基地申请的，可安排一套面积约120平方米的商品房作为政策性补偿。 六 同时，《实施意见》规定，不得假借建设安置商品房的名义，搞房地产项目 ...
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