利率可否高于银行？民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。 2、民间借贷可否预扣利息？根据我国的 没有保证意思表示的，不承担保证责任。 4、在借贷合同纠纷中，保证人如何承担责任？有保证人的借贷债务到期后，债务人有清偿能力的，由债务人承担责任；债务人不 ...
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简称乙方)： ????保证人即售房单位(以下简称丙方)： ??甲方因购买或建造或翻建或大修自有自住住房，根据XX市公积金管理中心和《职工住房抵押贷款办法》 乙方，在办理住房抵押登记获得认同(乙方确定)之日起的五个营业日内将贷款金额连同存入的自筹资金全数以甲方购房款的名义转入售房单位或房地产交易市场在 ...
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的利率可否高于银行？民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。２、民间借贷可否预扣利息？根据我国的 没有保证意思表示的，不承担保证责任。４、在借贷合同纠纷中，保证人如何承担责任？有保证人的借贷债务到期后，债务人有清偿能力的，由债务人承担责任；债务人不能 ...
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存款的，存款余额占购买住房所需金额的比例不得低于30%，并以此作为购房首期付款；（5）有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人代为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；（6）贷款银行规定的其它条件。4.物业管理问题：（1）物业管理的实质：物业公司受 ...
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。 2、《中华人民共和国商业银行法》第35条规定：商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。第36条规定：商业银行应当对保证人的偿还能力、抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。 3、《借款合同条例》第 ...
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，与贷款银行所产生的抵押关系； ⑷房地产开发商作为保证人向银行保证借款人按期清偿贷款，而与银行所产生的保证关系； ⑸借款人按银行指定的险种向保险公司购买所购房产的保险，而与保险公司所产生的保险关系。 ...
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会降低经营者发展生产的能力。对贷款者来说，担保物权制度可以减少其担心，放心贷款；对借款者来说，在其信用建立之前，通过提供担保物权可以补充其信用状况， 社会融资活动的进行。我国商业银行法第36条规定，商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权 ...
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，担保活动应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。根据这一规定，作为保证人的保险公司在签订担保协议时，除要求放贷银行、借贷车主和汽车经销商都务必坚持 。 车贷保险合同、协议条款必须严谨、完善。笔者认为，现行的《机动车辆消费贷款保证保险条款》还有待进一步修订和完善。 一是当发生保险责任事故时，保险公司 ...
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，与贷款银行所产生的抵押关系； ⑷房地产开发商作为保证人向银行保证借款人按期清偿贷款，而与银行所产生的保证关系； ⑸借款人按银行指定的险种向保险公司购买所购房产的保险，而与保险公司所产生的保险关系。...
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义务的，出卖人仍拥有标的物的所有权；银行借款与贷款人往往要求贷款人提供抵押或者保证人以担保其对贷款人之返还请求权；融资租赁中出租人（融资人）可先以买卖方式 由贷款人提供担保。倘开发商将预开发之楼盘设定抵押，则在开发商未按约定清偿贷款时，银行得依担保法之规定实行抵押权。抵押权属物权之范畴，其性质为绝对权 ...
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