保护购房者的合法权益呢？对此问题，应首先弄清预售广告具有何种法律效力？ 根据合同法规定，商业广告包括商品房预售广告，其性质只属于一种要约邀请或称要约引诱 承诺，应属于合同内容的一部分或属于合同的随负义务，开发商违反的，应承担违约责任。 最高人民法院通过的司法解释，也进行了明确规定。其一，销售广告和宣传 ...
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的场合，也应当恢复原状，不能恢复的还应折价补偿；违法合同中约定的违约责任或赔偿损失条款也无效。如果人民法院支持赔偿违法合同未能履行的损失，实际上就是支持 1、导致合同无效的情形及其过错分类 根据合同法规定，合同无效有五种情形：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家 ...
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的场合，也应当恢复原状，不能恢复的还应折价补偿;违法合同中约定的违约责任或赔偿损失条款也无效。如果人民法院支持赔偿违法合同未能履行的损失，实际上就是 效力。 1、导致合同无效的情形及其过错分类 根据合同法规定，合同无效有五种情形：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害 ...
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保护购房者的合法权益呢？对此问题，应首先弄清预售广告具有何种法律效力？ 根据合同法规定，商业广告包括商品房预售广告，其性质只属于一种要约邀请或称要约引诱 承诺，应属于合同内容的一部分或属于合同的随负义务，开发商违反的，应承担违约责任。 最高人民法院通过的司法解释，也进行了明确规定。其一，销售广告和宣传 ...
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合法权益呢？对此问题，应首先弄清预售广告具有何种法律效力？ 第 3 页 根据合同法规定，商业广告包括商品房预售广告，其性质只属于一种要约邀请或称要约引诱 承诺，应属于合同内容的一部分或属于合同的随负义务，开发商违反的，应承担违约责任。 最高人民法院通过的司法解释，也进行了明确规定。其一，销售广告和宣传 ...
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这就是说，对此类合同，受害人如认为合同继续有效对其有利，可要求变更合同，如认为违约责任的适用对其更为有利，可要求在确认合同有效的情况下，责令欺诈行为人承担 合同，在合同被撤销以后，将发生合同被宣告无效后的同样的后果。总之，合同法将此类合同作为可撤销合同给予了受害人更多的选择机会，这对于保护受害人是极为 ...
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时给付另一方一定数额的金钱。违约金具有补偿性特点，并兼有一定的惩罚性。《合同法》第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求 是不可以并存的。违约金与法定损害赔偿是否并存，牵涉到违约责任的适用是否以发生实际损害为要件以及国家对违约金的干预问题。原则上可以说违约金的运用并不以实际 ...
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的情况下是有效的，双方当事人受到合同的约束，需要依约和依法履行合同，违约即要承担违约责任。但是，在特殊的情况下，合同的效力呈现出无效，效力待定及可变更 发生订立合同预期法律效果的合同，其原因一般是重大违法，侵犯到国家、集体、社会、第三人的利益。《合同法》第52条规定：有下列情形之一的，合同无效：(一) ...
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合理地签订好示范文本就成了每一个开发商必须足够重视的课题。 本文将依据《合同法》、《商品房销售管理办法》等法律法规规章，结合实际工作中遇到的问题和总结 向买受人支付违约金。 3 「释义」 出卖人提交办理产权证所需材料的时限和违约责任。 向房产主管机关申办产权过户登记（俗称办产权）是买卖双方共同的义务， ...
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使用本商业秘密；（4）写明违约责任。第三点，在每当从事商业活动需要披露机密信息时，必须与商业合作伙伴签订保密协议。（二）国家对商业秘密的保护有哪些由于 侵犯商业秘密。对于侵犯商业秘密的行为，该法第二十五条规定了其应承担的违约责任。2、在《合同法》第四十三条中规定：当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密， ...
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