则只能驳回其请求，判决只需对买卖合同的效力予以否定即可。 本案中，房屋买卖合同的标的是不动产，要达到物权变动的意思还需要履行过户手续。关于这种以 。既然如此，则基本上可以类推适用物权法和担保法禁止流押的强制性规定，违反法律强制性规定的合同应属无效。同时，后让与担保突破物权法定原则，应属于无效。 另外， ...
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订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。因此，以没有 需较长时间才能表示自己是否接受房产赠与，这就更需要给这些受赠子女较长的承诺期间。如果以是否办理过户登记手续来决定房产赠与能否撤销，不仅不利于保护未成年人的 ...
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婚姻关系存续期间。但是，我国婚姻法承认夫妻约定财产制，而转让人与产权证书上登记的权利人完全一致，则受让人孙某已尽到注意义务，受让人无须审查登记在一方名下的房产 有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。此即合同效力 ...
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行为的物权变动，其前提条件是法律行为必须有效。因以房抵债合同无效，故不能发生物权变动。陈女士和钱先生夫妻无须向万先生交付诉争房屋。 第二种意见认为，该 并未签字同意，而处分共有的不动产需经全体共同共有人同意，因此陈女士单独同意以房抵债属于无权处分。虽然无权处分不影响以房抵债协议的效力，但万先生明知诉争 ...
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黄先生的签名。 面对此情形，付女士选择向法院申请变更诉讼请求，要求解除房屋买卖合同，魏女士返还购房房屋差价损失、违约金、定金等各类费用等共计370万余元。 有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。我们可以认定，该 ...
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婚姻关系存续期间。但是，我国婚姻法承认夫妻约定财产制，而转让人与产权证书上登记的权利人完全一致，则受让人孙某已尽到注意义务，受让人无须审查登记在一方名下的 订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。此即合同效力 ...
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遗赠不适用善意取得。 ④第三人受让财产时为善意 ⑤转让的财产已经完成交付或登记 （3）效力 ①第三人取得所有权， ②原所有权人丧失所有权， ③无权处分人 给受让人。 受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。 当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。 ...
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《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此，拆迁安置房到底 会有波动，因而违约方应承担主要责任，需要赔偿守约方为此造成的房价上涨或下跌的损失。 3、买卖双方签订合同时房屋不具备权属证书，但发生争议时该房屋已经领取了 ...
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的相关规定一般认为属于管理性强制性规定，而不属于决定合同效力的效力性强制性规定。并且从物权和债权的法学理论角度进行思考，未办理土地使用权证过户不 ，因为拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值，还包括了土地使用权价值。 随着市场经济的发展，现在建立不动产统一登记制度，施行双证合一，可以有效地避免这方面的纠纷， ...
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明文规定，决不能超越法律而自封具有高于其他债权的地位。 解决优先权与担保债权冲突的办法主要有： 1.优先权的法律效力低于担保债权。这是个法律常识问题， 考虑修改担保法。担保法规定：因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。留置权产生于不动产，而动产不出现留置权。 ...
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