个人住房贷款合同 -法律常识搜索

婚前买的房需要进行公证吗？

判决标准是以房屋产权证为准。这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。 3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到的归属。 4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。这种情况下，房产是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同 ...

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安置房贷款规定

申请公积金贷款。拆迁安置户在取得产权证契税证后的6个月时间内，您可以申请住房公积金贷款。如果安置房的地已归为国有土地的话，那栋房子是可以办到产权证的，安置如果只是自己住的话，合同签得好的话是没有什么问题的，如果买来用于交易的话就有风险。购买安置房是有一定的风险的，因为安置房属于个人，比如上海的安置 ...

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两人闹离婚妻子暗卖房法院判无效

年11月21日登记结婚。2003年9月9日，妻子齐某与本市某房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，购置了坐落于河东区卫国道的单元房一套。同年10月9日，齐某与该开发公司同中国银行签订购置上述房屋的《个人住房抵押贷款合同》，杨某作为该房屋的财产共有人与齐某在合同甲方处签字画押。 ...

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商品房买卖合同风险防范

向社会公众公开出售的房屋。这里，我们把公民个人的私房、政府组织建设的经济适用住房以及公房改制出售给个人的房改房等排除在商品房以外。从形态上看开发商是虚假宣传，不诚信。为了规范开发商的广告宣传，最高人民法院在审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用中明确规定：商品房的销售广告和宣传资料要约邀请 ...

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商品房买卖合同风险防范

向社会公众公开出售的房屋。这里，我们把公民个人的私房、政府组织建设的经济适用住房以及公房改制出售给个人的房改房等排除在商品房以外。从形态上看开发商是虚假宣传，不诚信。为了规范开发商的广告宣传，最高人民法院在审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用中明确规定：商品房的销售广告和宣传资料要约邀请 ...

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大二师弟开公司骗师姐？

为他们介绍的家长说话的语气和内容十分相似。“当下，我们确定公司向我们介绍的家长是同一个人。”张燕说，他们立即报了警。大厦物业：公司名称本不存在10月28日，一个小故事，一位父亲一大意闯了回红灯，很快他家的住房贷款由20年变成了15年，他孩子的助学贷款也取消了。人家的理由很简单，你的诚信度受到怀疑。有 ...

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四类二手房购买风险大交易时留意风险

个子女及其配偶们。大家委托其中一个兄弟卖房，等到房子成交时，卖方来了12个人在买卖合同上签字，买主差点被浩浩荡荡赶过来的一队人马吓倒。好在这套房子的12位人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得 ...

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二手房买卖注意事项

，回过头来，开发商就有权利直接向债务人--二手房主人要求履行法律责任，直至收回住房。所以对于二手房主人来讲，开发商就是或然的债权人。在此类二手房买卖中一次性向卖方付款，程序也相对简单，由二手房的主人一次性向银行还清按揭贷款，终止原借款合同。如有抵押登记应办理抵押解除手续，再请开发商与银行解除阶段性 ...

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剪断夫妻情　房产理还乱

但是如果孙先生无法证明双方之间的财产有所约定的话，那么配偶就被视为参与了贷款的清偿，尽管不改变个人财产的性质，孙先生却应该归还妻子以夫妻共同财产偿还的数额中的分割民事案例若干问题的解答》本刊提醒：可能还有人问，杨某的前妻不是在静安区有住房吗?是不是不符合同住人的第三个条件?事实上，本市无住房中的 ...

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上海市房屋买卖税费标准是什么

卖方）应交的费用： 1. 营业税（1）已购房屋不足5年的非普通住房缴纳全额营业税即现成交价（5.025～5.55%）（2）已购房屋满按成交价的3%缴纳。对个人首次（须房地产交易中心出具证明）购买90平方及以下普通住房的按1%缴纳 2 合同印花税按成交价的0.05%缴纳 3 登记费 80元 ...

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