履行义务之前才有意义。也就是说，定金合同义务的履行，先于接受定金的一方主合同义务的履行。接受定金一方履行主合同义务的条件，是先获得定金担保。当按定金合同应当 交换给付义务，但并不妨碍乙方成立先履行抗辩权。 3.对部分履行的抗辩。 有些合同的债务是可以分割的，比如甲方应交付10万块砖，其只交付9万块砖， ...
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，判断对合同的拒绝履行是否有合法理由，需要对合同的性质、附随的条件和激发违约的动机进行深入的调查研究，而不能孤立地进行考察。一种仅仅是出于诚意的误解，如果 能清偿债务;第三，在合同订立后，出卖人得知买受人已多次移转财产、逃避债务，或有其他欺诈行为;第四，在合同订立后，出卖人得知买受人经营不善或多次交易 ...
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转让。 3.优先购买权。为防止某一按份共有人转让其份额造成对其他共有人的损害，共有人出售其份额时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。 其份额负担，共同共有人共同负担。 根据《物权法》第102条的规定，因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权，承担连带债务;但法律 ...
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转让。 3.优先购买权。为防止某一按份共有人转让其份额造成对其他共有人的损害，共有人出售其份额时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。 其份额负担，共同共有人共同负担。 根据《物权法》第102条的规定，因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权，承担连带债务;但法律 ...
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中还存在许多问题，主要表现在：一是不注意审查保证人的主体资格，致使有些不能担保或者没有条件担保的单位和个人进行了担保，保证合同无效。二是保证 保证责任。(2)债权人未在约定的保证期限内向保证人主张权利的，保证人不再承担保证责任。(3)保证期间，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。(4)未经 ...
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：一、有限责任公司的条件：有限责任公司是指由若干出资者共同出资设立的、各投资人以其投资额为限对公司负责，公司以其全部资本对其债务承担清偿责任的公司形式 ；2、有限责任公司向股东签发出资证明书，不发行股票；3、股份转让必须符合法律规定或公司章程规定的条件；4、股东人数有一定限额，依《公司法》第20条第1 ...
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）合同履行期限届 满前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务 的； （3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍 未履行的； 的权利。 《合同法》第93条第2款规定：当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。另外，当事人也可以在合同中约定， ...
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了合理对价才可取得财产。这是一种有条件的善意取得制度。而本案中显然没有善意取得房产。 (三)共有不动产处分的特殊规定 我国现行《城市房地产管理法》第38条 的转让房产时需要由房主公证无共有人或公证共有人同意转让的要件已经废除。这一系列面临的问题给夫妻双方带来了挑战，笔者接触了诸多夫妻要求登记为共有权的 ...
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的姓名及保证的日期，并由保证人签名。票据保证人作出保证后，其保证有独立性，被保证的债务即使无效，保证人仍须负担其义务。例如被保证人无行为能力，依法其债务应无效， 以背书人的身份在票据上签名。例如甲为背书人，意图转让票据与乙，但乙以取得丙的保证作为接受票据的条件，但甲不愿在票据上载明他为被保证人，在这种 ...
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房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人，买受人对出卖人出售的该房屋 而已。例如，《德国民法典》将诚实信用原则规定为债务履行的原则；瑞士和日本则将其纳入到行驶权利和履行义务的大范畴。从我国民事立法与司法实践以及学者的理解 ...
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