并签订了为期1年的租赁合同。可李小明在入住不到2个月就患上了鼻炎、肺炎并总感觉身体不适。后经检测发现该房屋内空气质量存在问题，甲醛超标。据此，李 的瑕疵需以知晓为前提，没有认识到为隐蔽瑕疵的这一特殊性。 其次，双方的租赁合同中虽没有关于房屋空气质量的约定，但甲醛超标的房屋是不符合居住条件的，长时间居住 ...
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人。在同等条件下，承租人有优先购买权。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行 ）》（以下简称意见）第118条规定 ，即受让人不知房屋被出租的事实，其购买并办理产权变更手续，取得房屋合法所有权 。租赁合同如经过备案，承租人可依法对抗受让人，申请撤消房屋产权变更登记；如 ...
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c座的物业管理部门对此事负有一定的责任。据了解，在云琅大厦的房屋租赁合同中，有关于“承租方要向出租方提供营业执照、法人代表身份证、税务登记证等”的规定条款 其转达给物业管理部门负责人。但截止到记者发稿时，对方一直没有打来电话。问题真的解决了吗？记者又拨通学生们的电话逐一核实，得到的答案恰恰相反，“雅芳 ...
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内将租赁物租与第三人给承租人造成损失的，此时承租人完全可以按照租赁合同的约定，要求房东承担违约责任。 其次，普遍认为店面转让费是对优先续租权的一种购买，是市场经济中一个正常的经济现象。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释》（二）第七条之规定，转让费可以看做是这一领域或 ...
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内将租赁物租与第三人给承租人造成损失的，此时承租人完全可以按照租赁合同的约定，要求房东承担违约责任。 其次，普遍认为店面转让费是对优先续租权的一种购买，是市场经济中一个正常的经济现象。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释》(二)第七条之规定，转让费可以看做是这一领域或 ...
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内将租赁物租与第三人给承租人造成损失的，此时承租人完全可以按照租赁合同的约定，要求房东承担违约责任。 其次，普遍认为店面转让费是对优先续租权的一种购买，是市场经济中一个正常的经济现象。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释》(二)第七条之规定，转让费可以看做是这一领域或 ...
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转租，并没有约定法律后果，则约定不明确;如果当事人之间约定了擅自转租可以解除合同，则视为有明确约定，应按双方约定处理。 2.双方无明确约定则依法定 合同亦归于无效。 3.法定解除权受期间限制。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条规定：出租人知道或者应当知道 ...
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转租，并没有约定法律后果，则约定不明确;如果当事人之间约定了擅自转租可以解除合同，则视为有明确约定，应按双方约定处理。 2.双方无明确约定则依法定 合同亦归于无效。 3.法定解除权受期间限制。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条规定：出租人知道或者应当知道 ...
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的意思表示，左新的签名也意味着同意该股转入自己名下，用于投资中华汽车租赁公司。因此，对于这100万元，李斌是实际投资人，左新是名义投资人。 规定，但是根据最高人民法院《关于适用中华人民共和国公司法若干问题的规定(三)》第二十五条规定，有限责任公司的实际出资人与名义出资人订立合同，约定由实际出资人出资并 ...
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燃气热水器的使用年限是6年。原国家轻工局、国内贸易局于1999年颁布的《关于禁止生产、销售浴用直排式燃气热水器的通知》规定，从2000年起禁止生产和 与使用权相分离，在发生承租人人身、健康、财产损害事故之后，往往伴随着房屋租赁合同双方混合责任。出租人仅在明知房屋本身存在质量瑕疵、日用设施(煤气管道漏气 ...
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