双方的担保协议是否有效 -法律常识搜索

购房定金的认定与适用

具体，已经包括房屋买卖协议的主要条款，故可认定购房定金合同有效成立。购房定金的性质及定金罚则的适用。购房定金属预约合同，其目的系担保商品房买卖合同的订立，商品房买卖合同最终是否签订并不影响购房定金合同的成立和生效。如因一方原因致使主合同未订立，则构成对购房定金合同的违反。就本案而言，双方已就适用 ...

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合同风险防范的几点建议

做出相应的变更。 2、了解合同对方的基本情况，审查其是否具有签约的主体资格。在合同签订前先了解下对方的基本情况，可以有效的避免合同欺诈和违约情形的出现。中选择一种责任方式来适用。（6）解决争议的办法。根据我国《民诉法》的规定合同双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、 ...

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买卖合同风险防范的几点建议

超过诉讼时效而蒙受损失。 7、签订还款协议注意事项：在协议中已应当写明对方承认的欠款数额；还款的具体时间；回避双方还有争议的其他事项；约定如果首次还款期满仍不依 . 对用支票进行支付应按规定程序检查以免被套走标的物。防止虚开支票的欺诈有两个方法较有效，一种是款到交货，根据支票转账所需时间，要求买方款 ...

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合同风险防范面面观

2、慎用定金条款。定金通常作为履行合同的担保，对于交付定金和收受定金的任何一方来说，定金是一把双刃剑，如果双方对于履行合同的相关因素在签订合同时尚不能确定，实践中，只要支票是真实有效的，一般都可以接受。接收支票当时应重点审查以下内容，避免银行退票带来的麻烦和损失：（1）收款人名称是否正确；（2）书写 ...

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购房维权法律常识问答

定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同的书面材料。5、开发商没有向业主出示五证，所签署的《商品房买卖合同》是否有效？庄律师：自2006年开始，北京市所有《商品房买卖合同》均需要通过 ...

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购房维权法律常识问答

定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同的书面材料。5、开发商没有向业主出示五证，所签署的《商品房买卖合同》是否有效？庄律师：自2006年开始，北京市所有《商品房买卖合同》均需要通过 ...

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周占军诉刘月华解除非法同居分割财产纠纷案

非法同居成立。1998年5月2日，刘月华在长春住院手术，周占军以家属身份签字担保，周占军二嫂去长春护理被告。他们在家住xxx，睡一张床，甚至去长春办事和惟一性。(4)被告刘月华与原告之兄周占利之间的还款协议书及双方的欠款明细直接反映的是双方之间的债权债务关系，而不能直接反映被告刘月华与他人之间的人身 ...

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抽逃注册资本金的认定

下比较隐蔽。从现实情况看，企业抽逃资本通常表现为以下几种形式： 1、双方在领取营业执照后，股东合伙作弊（或控股股东单方作弊：单方作弊），将注册资本的股份转让给其他股东或第三者，在股份转让协议中规定，前股东先将投入企业的股份抽出，再由受让人将同等资本投入企业。无论受让方是否投入资本，都应视为抽逃资本。 ...

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控制股东恶意损害他利关联公司应连带担责

人民法院提起上诉。二审审理过程中，经东营市中级人民法院主持，双方达成如下调解协议：一、黑龙江某某投资担保有限公司于2011年4月14日前支付所欠山东某某钢可适用公司人格否认制度公司人格独立和股东有限责任是《公司法》的两大基石。但为有效预防股东特别是控制股东借用公司独立人格和股东有限责任逃避债务 ...

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【公证常识】提存公证规则

申请办理提存公证：（一）债的双方在合同（协议）中约定以提存方式给付的；（二）为了保护债权人利益，保证人、抵押人或质权人请求将担保物（金）或其替代物提存领取提存标的物的，该第三人应当提供已取得提存之债债权的有效法律文书。第二十五条除当事人另有约定外，提存费用由提存受领人承担。提存费用包括：提存 ...

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