使用。合同对租赁期间、租赁费用、支付方式、双方的权利、义务及违约责任等相关内容做了明确的约定。合同签订后，原告即按约向被告交付了房屋。但被告未按 并有权要求赔偿损失 陈某与青海某商贸有限公司租赁合同中约定的是大概面积，实际建筑面积因没有办理房产证而不能确认。签订合同后，青海某商贸有限公司即向陈某交付了 ...
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属被告违约，应由被告承担赔偿米款的违约责任，原告的请求应予支持。原告拒付被告运费也属于违反运输合同约定的义务，故被告反诉要求原告支付运费的请求也应予支持。 约定的运费的义务，而其未履行，构成运输合同上的违约，被告反诉要求原告支付运费，依法应予支持。 被告作为承运人，本没有为原告带回货款的义务，但其在与 ...
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杨女士便找到物业管理公司，要求赔偿。而物业管理公司则认为杨女士没有安全防范意识，应由自己承担责任。杨女士于是想向人民法院起诉，要求物业公司赔偿。那么，杨 、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。及第三十六条物业服务企业应当按照物业服务合同的 ...
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约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 18、房屋买卖合同没有约定，违约金数额或计算方法的，如何确定违约金数额？ 标准确定。 19、开发商办理房产证的期限是多长？逾期办理房产证的，如何承担违约责任？ 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的 ...
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赠与合同。在《合同法》颁布之前，我国立法对赠与合同没有具体规定，但从最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》的司法解释中可知赠与 主要有以下几个方面：首先，缔约过失责任违反的是法定的先合同义务，而违约责任违反的是约定义务；其次，缔约过失责任要求行为人主观上有过失，而违约责任 ...
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公司对付款方式变更为每批货到后即行结算，此时货到两月内结算所有货款的约定应理解为每批货到后结算每批货款，包括铺底款，致此装饰公司已构成实际违约 中止履行合同的，合同法规定了应负违约责任，但《合同法》第94条第2项及108条行使默示预期违约时，不当解除合同的，合同法却没有规定应负何种法律责任。这或许也 ...
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云未到期限之债务等于无债务，就是说，当期限未到时，债权人不得请求债务人清偿，债务人也没有法定的义务去清偿。债权人不得违反双方均享有的期限条件而提前要求债务人履行债务，以 已将特定物交付于丙，则乙可以甲的行为属默示毁约主张违约责任；而如甲在与乙的合同订立后公司将陷入破产境地，使之客观上不能将特定物交付于 ...
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和必要的技朮数据随同产品或运单交买方据以验收﹐买方在验收中﹐如果发现没有合格证和必要的技朮资料﹐在托收承付期内有权拒付这部份产品的货款﹐ 合同中对标的﹑数量﹑规格﹑价款﹑履行期限﹑交货方式等都作出约定﹐但未约定质量要求和违约责任﹐手推车制造厂依合同条款规定于同年6月1日将60辆手推车交付施工队﹐施工队 ...
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诉讼，以其身体状况不佳，无法继续经营，愿按照合同的约定承担租金25%的违约责任为由请求法院判令解除双方合同，并要求被告返还其所付租金扣除违约金后的余款。 这一条件是显失公平的。 所谓显失公平，是指一方当事人利用优势或者利用对方没有经验，致使双方的权利和义务明显违反公平、等价有偿原则。其特点是一，一方要 ...
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说的缺陷在于倘若遇到法律未有明确规定者，通常由学者对该情形应否适用缔约过失责任进行解释，学理上解释的不同，容易造成法官对判决根据取舍的左右为难，以至于得出不同 责任处理。但我认为，违约责任以合同生效为前提，违反的是合同约定的义务，而此处所指合同虽已成立但尚未生效，适用违约责任没有基础；再则，这里违反的 ...
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