和难度，也给社会安全稳定带来隐患。 二、原因分析 1.涉及法律关系较为复杂。物业服务合同涉及物业公司、业主、业主大会、业主委员会、开发商等多个主体，利益交织，易生纠纷。还兼具委托、雇佣、承揽、保管等合同特征，范围广泛，服务标准和费用认定存在困难。 2.物业服务水平仍需加强。物业公司服务 ...
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考虑其真假，以致相对人相信了实际上为虚假的陈述，并作出意思表示。此种欺诈的特征在于行为人并不考虑其真假尚未确定的陈述可能会给相对人造成的影响，行为人对其行为 错误非因自己疏忽大意之故，而是因欺诈人的欺诈所致。所谓错误，是指对合同内容及其他重要情况的认识缺陷。例如，误以劣质品为优质品，误以为有重大瑕疵的 ...
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保险代理是一种保险中介活动，具有以下主要特征： 1.保险代理以保险人的委托为前提，以委托合同为依据。没有保险人的委托，就没有保险代理。 2.保险人与被保险人之间的关系是民事委托代理关系。因此，保险代理除了要遵守保险法的规定外，同时， ...
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保险经纪活动是一种典型的保险中介活动，具有以下主要特征： 1．保险经纪人必须是依法取得保险经纪人资格的人。目前，根据我国保险法的规定，在我国， 保险经纪业务。 2．保险经纪活动的实质是基于投保人的利益为投保人与保险人订立保险合同提供中介服务。 3．保险经纪人办理保险经纪业务，必须以其自己的名义进行。 ...
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负担一定义务的赠与。附义务的赠与不同于一般的赠与，而属一种特殊的赠与。其特征在于： 1 一般的赠与，受赠人仅享有取得赠与财产的权利，不承担任何义务。而 多数人履行。 5 履行赠与所负的义务，依照当事人的约定，可以是作为，也可以是不作为。 6 赠与所附义务，是赠与合同的组成部分，而不是另外的独立合同。 ...
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共有是两个或两个以上的人(公民或法人)对同一项财产享有所有权。共有的法律特征是: 1.共有的主体不是单一的，而是两个或两个以上的公民、法人或公民和 有两种原因:一是法律直接规定产生的，如婚姻法规定夫妻关系存续期间所得的财产，归夫妻共有;二是依合同约定产生的，如3人共同出资购买一辆汽车，以合同约定各人 ...
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不当得利就是指没有法律上或合同上的根据，使他人受损而自己取得的利益。 不当得利的特征： ① 双方当事人必须一方为受益人，他方为受害人。 ②受益人取得利益与 损害之间必须有因果关系。 ③受益人取得利益没有合法根据，即既没有法律上、也没有合同上的根据，或曾有合法根据，但后来丧失了这一合法根据。 受益人在 ...
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不当得利就是指没有法律上或合同上的根据，使他人受损而自己取得的利益。 不当得利的特征： ① 双方当事人必须一方为受益人，他方为受害人。 ②受益人取得利益与 损害之间必须有因果关系。 ③受益人取得利益没有合法根据，即既没有法律上、也没有合同上的根据，或曾有合法根据，但后来丧失了这一合法根据。 受益人在 ...
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权利不同于一般的民事债权， 票据时效也不同于民法上的时效。相比较而言， 其特征如下： 1. 票据时效均为短期时效。各国票据法对时效的规定不尽相同， 大致可以 关系债权时效， 这一点， 从具体的法律关系中看得更清晰： 甲乙之间订立汽车购销合同， 由甲供汽车一辆于乙， 价金15 万元， 乙签发支票一张于甲 ...
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。 《中华人民共和国经济合同法》规定采用仲裁的办法解决国内经济合同中产生的一切争议。在我国一般只在直辖市和省、自治区人民政府所在地的市设立仲裁委员会。 经济仲裁的特征 第一，仲裁机构属于民间组织，其成员多为各行业的专家。由于民事纠纷与商事纠纷往往涉及专业知识领域，因而 ...
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