立项可行性研究的批件、规划许可证、土地使用证、开工建设许可证、商品房预售许可证)；如果是现房,根据规定，发展商已经不需要再办理销售许可证，而改为办理大产权证 终止协议，拿回定金。 第三步：办理预售登记 签完购房合同后，买卖双方应到房屋所在地的区、县房屋管理局交易管理科办理预售(预购)登记手续(如是 ...
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，遂借用被告刘某的个人信息，以被告的名义签订了《商品房买卖合同》并办理银行按揭贷款，购买了商品房一套，价款为人民币41万元。原告梁某支付了首付款人民币9 、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本条的规定，是不动产公示原则的具体体现。这表明，原则上不动产物权登记 ...
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改变。这些要求通常规定在相关建设项目报建、审批内容之中，无论是否与购房人有明确约定，均系该商品房的物理构成部分，无须另行约定即可成为《商品房买卖合同》内容的 处理行为，但该处罚行为有时仅针对违法、违规行为本身的制裁，不涉及其他法律关系中权益损害保护的内容。正如本案中小区房屋已经建成，彻底消除违章建筑的 ...
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已超过诉讼时效，请求法院驳回原告诉讼请求。 【评析】： 出卖人交付的房屋符合商品房买卖合同约定及法定的强制性交付条件和质量标准的，买受人以房屋质量存在表面 。 关于被告沈阳房地产开发有限公司辩称原告诉求已过诉讼时效的问题。依据《民法通则》相关规定，自权利被侵害之日起或者应当知道权利被侵害之日起两年内向 ...
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效力。贾生萍、庄凯与万强公司签订并实际履行涉诉房屋的商品房买卖合同，其信赖利益应受法律保护。综上，天羿公司和郑卫提出的确权请求不能成立， 是后续的物权处分行为产生物权效力的前提，也是带有权利宣示意义的行政确认。由此可见，相关法律和政府管理部门，均是以建造行为实施过程中所必须具有的土地使用权证书等作为 ...
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改变。这些要求通常规定在相关建设项目报建、审批内容之中，无论是否与购房人有明确约定，均系该商品房的物理构成部分，无须另行约定即可成为《商品房买卖合同》内容的 处理行为，但该处罚行为有时仅针对违法、违规行为本身的制裁，不涉及其他法律关系中权益损害保护的内容。正如本案中小区房屋已经建成，彻底消除违章建筑的 ...
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，遂借用被告刘某的个人信息，以被告的名义签订了《商品房买卖合同》并办理银行按揭贷款，购买了商品房一套，价款为人民币41万元。原告梁某支付了首付款人民币9 、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本条的规定，是不动产公示原则的具体体现。这表明，原则上不动产物权登记 ...
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，遂借用被告刘某的个人信息，以被告的名义签订了《商品房买卖合同》并办理银行按揭贷款，购买了商品房一套，价款为人民币41万元。原告梁某支付了首付款人民币9 、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本条的规定，是不动产公示原则的具体体现。这表明，原则上不动产物权登记 ...
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未达到使用条件，应该视为开发商逾期交房，应该承担逾期交房的相关责任。 12、关于产权登记的相关规定，约定了办理产权证的时限，以及违约的条款，购房人可以根据实际的 的比例来支付违约金。 13、其它：比如说这个合同有多少页、有多少份等，商品房买卖标准合同应该有四份，其中二份是正本，二份是副本。现在房管局在 ...
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在购房时，开发商所承诺的名校就读的宣传单、宣传文案可做适当收集和证据保全。相关内容由110网为您整理介绍。 一般开发商在售楼时所承诺的就读名校等条件 。 因为依照法律规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所做的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的 ...
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