交纳首期专项维修资金。不足物业总投资2％部分，则由建设单位按业主大会决定方案交纳。 （2）核发商品房预售许可证在1998年9月30日前或者购房者与建设单位签订物业买卖合同在2003年9月1日后的，由购房者按住宅（含别墅）建筑面积40元/m2，非住宅建筑面积50元/m2的 ...
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规划变更的事实所造成的损失，由当事人按照过错承担。 第二十条房屋实际建筑面积超出规划建筑面积，经有批准权的人民政府主管部门批准后，当事人对超出部分的房屋 功能完善，稳定有序的房地产市场体系，而房地产市场的建立又依赖土地市场和商品房市场的完美结合。土地作为社会发展的重要物质基础，历来是我国一个十分重要的 ...
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价格不是唯一因素 ■ 良好的物业管理很重要 3、了解以下几个重要的建筑参数 容积率楼盘全部建筑面积与建设用地之比。 绿化率绿化率一词并不是规范的用词， 基本参数体现了住宅的基本功能和经济性能。 5. 买房须看：五证开发商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工 ...
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但其保值增值功能也较有保障，因此，即使买房的首要目的是为了居住，购买商品房时，在条件允许的前提下，仍应充分考虑房产位置的重要性。在选择区位 有的是“开盘价”，即最低价；有的是“均价”；有的是“最高限价”；有的是整套价格、有的是套内建筑面积价格。而房屋出售时是“毛坯房”、“初装修”还是“精装修”，也会对 ...
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政府被动的案件。房地产开发商李××和翟××合伙开发位于泗阳县众兴镇解放北路的泗阳县汽车运输总公司驾驶员培训学校宿舍区二幢商品房。1999年8月28日，开发商与原告周永贵订立了购房协议，原告周永贵购买宿舍区第二栋东1号一套建筑面积为130平方米的二层楼。2000年6 ...
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正式取得土地使用权；北京市房屋土地管理局分别于1994年和1995年制定了外销、内销商品房销售许可证制度，因此如果缺少销售许可证，则说明发展商的销售权利不具有合法性； ，在此条款中要求写明建筑面积，及其建筑面积中含共用面积的组成部分及具体平米数，使用面积平米数，建筑面积与实用面积的比例；购买预售房屋的 ...
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正式取得土地使用权；北京市房屋土地管理局分别于1994年和1995年制定了外销、内销商品房销售许可证制度，因此如果缺少销售许可证，则说明发展商的销售权利不具有合法性； ，在此条款中要求写明建筑面积，及其建筑面积中含共用面积的组成部分及具体平米数，使用面积平米数，建筑面积与实用面积的比例；购买预售房屋的 ...
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有限责任公司）所投资建造、购买的房屋。 39问：期房 答：是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为 的建筑面积总和。 60问：房屋的产权面积 答：房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记 ...
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一幢楼多个分摊系数正确吗?nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp...
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按届时同地段普通商品住房与经济适用房差价的50%向政府缴纳收益。参照商品房价格购买的面积免征收益。另外，经适房销售征收的营业税按70%返还经适房主管 适房套型最高不超过95m2 政策：经适房要严格控制在中小套型，中套住房建筑面积为75?85平方米，小套住房建筑面积为55?65平方米。高层、小高层建筑 ...
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