分别于2010年、2011年、2012年取得建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。2012年2月初，惠荣公司通知程某选房，称房价要按 ，应对其过失行为扩大的损失承担相应的责任。程某对长时间无法实现签订商品房买卖合同的目的自身应承担一定的行为风险，程某交纳的1万元定金不足以限制自身 ...
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出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。 2．商品房预售商品房预售是一种比较特殊的房地产转让行为，预售方具有一定投机性，预购方具有较大风险性，如不加以控制，预购方权益易受到侵犯。因此，城市房地产管理法对商品房预售规定了较之一般出让土地使用权转让更加严格的限制性条件和程序。 ...
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出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。 2．商品房预售 商品房预售是一种比较特殊的房地产转让行为，预售方具有一定投机性，预购方具有较大风险性，如不加以控制，预购方权益易受到侵犯。因此，城市房地产管理法对商品房预售规定了较之一般出让土地使用权转让更加严格的限制性条件和程序。 ...
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自己得到了便宜，开发商也借此机会筹到了资金。然而，内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的，其销售行为是不合法的，因此 问题严重影响正常居住使用； 9.出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定误差比绝对值超出3%； 10.出卖人迟延交付房屋，经催告后在 ...
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出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。 2．商品房预售商品房预售是一种比较特殊的房地产转让行为，预售方具有一定投机性，预购方具有较大风险性，如不加以控制，预购方权益易受到侵犯。因此，城市房地产管理法对商品房预售规定了较之一般出让土地使用权转让更加严格的限制性条件和程序。 ...
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出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。 2．商品房预售 商品房预售是一种比较特殊的房地产转让行为，预售方具有一定投机性，预购方具有较大风险性，如不加以控制，预购方权益易受到侵犯。因此，城市房地产管理法对商品房预售规定了较之一般出让土地使用权转让更加严格的限制性条件和程序。 ...
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，雷某寻求法律保护，一纸诉状将某公司推上了被告席，要求甲公司按商品房预售合同履行。 【分歧】本案的争议焦点是情势变更原则是否构成房地产公司提高商品房 与房地产有关的税费为由要求变更合同约定价格的，可予以支持。一方以建筑材料或商品房的市场价格变化等为由，要求变更合同约定的价格或解除合同的，一般不予支持。 ...
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当然，有些开发商促销房打出的大折扣也吸引了一些购房者，但未实际交付的商品房存在种种不确定的因素，会影响购房者预期的权利，因此在购买期房时，以下 能兑现承诺，你可以凭此条款要求开发商承担违约责任。nbspnbsp三、预售合同登记鉴证。购房者应在商品房预售合同签订之日起三日内，向房地产管理部门申请办理预售 ...
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、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房．推行商品房预售合同网上及时备案，防止私下交易行为。 6已抵押，但是没有将出卖情况书面通知抵押权人的 ...
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监理处，证书由锦州市房屋产权监理处统一印制、办理登记审批和核发证书。 房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑 时，最主要审查此两证即可，一个是《国有土地使用权证》，一个是《商品房预售许可证》。开发商若能提供《国有土地使用权证》，说明开发商已取得该地块的 ...
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