安全、防止合同目的落空的善意目的。冯某不能仅以合同约定的违约责任作为其担保方式，因不安抗辩权旨在防止先给付一方当事人在先为给付后不能取得对待给付，而违约责任 做出判断。 2.衡量买受人张某与出卖人冯某的利益冲突，张某具有合理的利益主张。 利益衡量所需解决的问题是，冯某隐瞒房屋抵押状况会对张某的债权实现 ...
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安全、防止合同目的落空的善意目的。冯某不能仅以合同约定的违约责任作为其担保方式，因不安抗辩权旨在防止先给付一方当事人在先为给付后不能取得对待给付，而违约责任 做出判断。 2.衡量买受人张某与出卖人冯某的利益冲突，张某具有合理的利益主张。 利益衡量所需解决的问题是，冯某隐瞒房屋抵押状况会对张某的债权实现 ...
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返还。 【评析】 本笔者认为第三种意见具有合理性和合法性。案例涉及到对夫妻共同共有财产的处分权问题。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的 三人。本案例中，杨丽接受宋明赠与的财产并没有付出相应的对价，因此不属于有偿取得，不能适用善意取得制度。另一方面因该66万元数额巨大，且并非 ...
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未注册商标是诚信、善意的，就可以对抗在相同或者类似商品上的相同或者近似注册商标。换一个角度，本案涉及在先使用未注册商标的商品的后续销售问题，在先生产与后续 商标的取得需经申请核准注册程序，属于依法授权具有公示效力。而未注册商标的取得，或谓之成为商标权利，须以实际在先使用成为识别性标识为依据，其实质是 ...
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订立的合同，不必经法定代理人追认。 相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认（无论是否善意）法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对 预售许可证无效，但补办后有效； （2）承包工程资质不够无效，但竣工前取得资质的有效； （3）法院也可以主动宣布无效； （4）宣布无效没有时效限制； ...
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衣、食、住、行是人们生活的四大必备要件，其中住主要涉及到房屋的问题，过去俗话说：人有粮、心不慌，而在当今市场经济大潮下，应该把这句 是在15日内可以对抗第三人，第三人于此期间内不得主张善意取得；如果当事人提供虚假材料申请登记，给他人造成损害的，应当承担赔偿责任，如果因登记机构登记错误，给他人造成损害的 ...
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【摘要】本文就目前二手房买卖合同中的相关疑难问题，结合北京市法院的处理情况，做了简要的回答。 【关键词】二手房买卖；存量房买卖；买卖合同纠纷；房屋 共有事实的情形，在这种情况下，应保护受让善意第三人的利益。 【作者简介】 麻增伟，研究生毕业于中国政法大学，并取得硕士学位；本科毕业于中南民族大学，并取得 ...
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最高法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释?一第十七条规定：婚姻法第十七条关于夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权的规定，应当理解为：夫或妻非因日常 意见。理由是：在共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定是无效的，但是如果第三人是善意、有偿取得该财产的，则应当保护第三人的合法权益。夫妻 ...
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某所实施的无权代理行为是否当然无效的问题，也就是说李某的行为是否构成表见代理。 所谓表见代理，是指被代理人的行为足以使善意第三人相信无权代理人具有代理权，基于此项 为表现形式)的灭失，符合侵权债权的构成要件，李某的行为构成了对张某债权的侵害。至于李某实际占有了应由张某取得的10万元存款及利息，李某的 ...
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】 本案的争议焦点主要包括房屋买卖合同效力及当事人权利、不动产物权的取得以及房产登记行为的合法性等问题。 一、原告张某与第三人某房产开发公司之间基于合同设定债权 本案 向第三人房产公司或郑某主张权利。 二、第三人郑某因善意受让并经登记而取得房屋所有权 本案第三人郑某系以房产所有权转移为目的并以合理价格 ...
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