的需要，而使用扩张解释来理解没有必要返还能更好的倡导诚实信用原则，维护交易安全，保障农村环境稳定。三、合同无效，相互返还，但反悔一方对另一方 的住宅不得向城市居民出售。 2004年12月24日，国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》强调：加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。 浙江省高级 ...
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以及其他建筑物。 商品房所占用的土地为有偿出让取得，购房所有权人拥有完整的产权，因此商品房在取得房屋所有权证后可直接进行二次上市交易，对购买主体、期限 户口所在区县住房保障管理部门申请回购。购房人取得房产权属书证5 年后可上市交易，但需交纳35% 的收益金。 律师提示 1 集资建房，是指政府或单位给予 ...
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期房，是指开发商没有办理房产所有权证的即大产权的房产项目，这里最重要的是土地使用证和商品房预售许可证。这些证件最好能看到原件，当然现实中是看不到原件的 确认，不能稀里糊涂的签字验收。 三、买卖商品房除房款外其他费用 1、 交易过程中的费用交易过程中产生的费用是印花税，房款的万分之五。 2、 入住过程中 ...
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所有权证》，凭此证到市国土管理局地政地籍管理处办理土地权属变更手续，领取《国有土地使用证》。 房屋买卖必须依法交纳税费：买方交纳税费为房价款2%的契税和 建设税、教育附加费、土地增值税、个人所得税。负值交2%契税，另外无论是否购买新房，卖方都需缴纳0.5印花税、准入审批服务费和交易服务费。 值得注意的 ...
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或代理）委托人申请办理公积金贷款、商业贷款； 5）协助委托人正当行使合同权利，督促交易相对人履行合同义务； 6）审查房屋交付验收的法定文件，协助（或代理） ）委托人办理房屋入住手续； 8）协助（或代理）申请办理房屋所有权、土地使用权登记和交易过户手续； 9）协助（或代理）合同公证、委托公证、继承公证、 ...
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以及其他建筑物。 商品房所占用的土地为有偿出让取得，购房所有权人拥有完整的产权，因此商品房在取得房屋所有权证后可直接进行二次上市交易，对购买主体、期限等 销售价格、限制住房套型面积、限制销售对象等要求，由开发商通过公开竞争取得土地，并严格执行限制性要求开发建设和定向销售的普通商品住房。限价商品住房供应 ...
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各类私有住房； 6 、通过市场方式购买的商品房、二手房、存量住房； 7 、已交易出售的所有住房。 四、享受供应标准及面积确认 （一）根据国家有关规定， 的内容。 十、 经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证之日起,5年内不得上市交易、转让、出租。 在限制上市交易期限内，因继承、离婚析产而发生房屋 ...
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存在着政府及其部门有意压低基准价的行为。 3、房屋拆迁补偿价存在的问题 (1)土地的补偿价没真正的体现。有些城市现行的房屋的拆迁补偿价，是结合成 完全健全，还处在一个发展阶段 这是由于拆迁货币化补偿了需要大量的房地产市场交易资料，但是有些城市各类型房地产交易量少，缺乏该类房地产市场信息资料；另外房地产 ...
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或代理）委托人申请办理公积金贷款、商业贷款； 5）协助委托人正当行使合同权利，督促交易相对人履行合同义务； 6）审查房屋交付验收的法定文件，协助（或代理） ）委托人办理房屋入住手续； 8）协助（或代理）申请办理房屋所有权、土地使用权登记和交易过户手续； 9）协助（或代理）合同公证、委托公证、继承公证、 ...
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，一些地方一窝风出售巨额国有资产，大搞“监守者自盗”到“看守者交易”，一些地方的案例表明，有的以恶意“拍卖”为手段，疯狂占有国有资产；有的 宰割的“羔羊”。怎么办？应当该从制度上保证“主人”有发言权：即在企业改制或土地征用过程中，应该成立一个由当地“主人”们构成的“公平改制委员会”或“公平征地委员会” ...
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