规定，农村宅基地是专门给农村集体成员解决住房问题，带有福利性质的一种土地使用权，只有农村村民才可以享受，宅基地使用权不能进行自由买卖，只允许集体组织 审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见》，认为农村宅基地房屋买卖应严格按照法律法规的规定进行。对于由此引发的纠纷，应当综合考虑出卖人出售房屋是否经过 ...
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大的物，以其他动产抵押的比较少。2．动产种类繁多，便于移动，公示问题难以解决，不对动产抵押作限制，会增加市场风险，不利于保护抵押权人和买受人 土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。(3)债务人或者第三人根据法律、行政法规定，或者经过政府主管部门批准，可以将其占有、使用 ...
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的不断发展，房地产交易市场的逐渐活跃，此类型的案件数量不断增加，且疑难问题也较多。 1.商品房预售纠纷。商品房预售制度有利于房地产开发经营企业及时筹集资金 年10月31日《关于拆迁城市私有房屋土地使用权是否予以补偿问题的复函》中答复：拆迁城市私有房屋应当严格执行现行有关法律和《城市房屋拆迁管理条例》， ...
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暂行条例》第14条规定：国家对土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回。在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，国家可以依照法律程序提前收回，并根据土地 的，人民法院应当作为行政案件受理。拆迁人与被拆迁人因房屋补偿、安置等问题发生争议，或者双方当事人达成协议后，一方或者双方当事人反悔，未经行政机关裁决， ...
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水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。「公摊面积」商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：1.电梯井、 和经济状况而采取的以地籍调查（测量）、土地登记、土地统计和土地分等定级等为主要内容的国家措施「土地使用权划拨」是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者 ...
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许可证，并且对照一下相互间有没有矛盾。记住！这是你的权利！拿不出就有问题，不能拆！五项文件为：（一）建设项目批准文件；一般由地方计划委员会批准 张合法的《拆迁许可证》。其中重要原因违反了《土地管理法》，当然领不出合法的《拆迁许可证》。法律规定开发商的土地使用权取得必须通过招标、拍卖、挂牌。但土地证还在 ...
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及土地证的问题。那么土地证过户怎么办理？有什么要求？请看下文： 国有土地使用证就是我们通常说的土地证，是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证。 提交土地和规划部门建房批件。 2.买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。 3.房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地 ...
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田某、王某、姜某系和平村村民。 1998 年以前 ,3 人所耕种的土地均是和平村村民的废弃地。 1998 年 1 月 , 和平村村委会分别与田某、王某 的行为不服 , 可以自己的名义提起诉讼。以上法律规定和司法解释的内容 , 充分说明了土地承包是取得土地使用权的一种形式。《中华人民共和国行政复议法》第 ...
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依法成立的合同，自成立时生效。《民法通则》第五十五条规定：民事法律行为应当具备下列条件：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不 或者出卖商品房时只转让商品房所有权而不同时转让土地使用权，买受人可以提出这种买卖合同无效。 2、产权主体有问题，合同无效。 出卖商品房的主体必须是该 ...
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依法成立的合同，自成立时生效。《民法通则》第五十五条规定：民事法律行为应当具备下列条件：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不 或者出卖商品房时只转让商品房所有权而不同时转让土地使用权，买受人可以提出这种买卖合同无效。 2、产权主体有问题，合同无效。 出卖商品房的主体必须是该 ...
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