随着我国农村经济体制的改革与发展，城市扩张和城镇化建设步伐加快，大量农村土地被征收或征用，为保障农民生活、增加农民收入，城市郊区许多地方的集体经济组织 土地补偿费用使用和今后生活的保障问题，增加了集体经济组织收益分配、土地征收或征用补偿费使用方面的内容，并在批准宅基地后面增加了等方面，以防止所列举条款 ...
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不同的，情况相当复杂，物权法难以对公共利益作出统一一的具体界定，还是分别由土地管理法、城市房地产管理法等单行法律规定较为切合实际。现行有的法律如信托法、测绘法已经 规定。针对现实生括中补偿不到位和侵占补偿费用的行为，本条第四款明确规定，任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。 ...
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应当取得的住房补贴、住房公积金;③男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。 2、《解释(二)》第十四条规定，发放到军人名下的复员费、 的现金存款、住房补贴、住房公积金、实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费、军人复员费、自主择业费。 认定这些夫妻共同财产其证据载体及来源有： ...
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不得对抗不知道也不应知道土地设有地役权而买受了该土地的第三人。例如，公司甲与学校乙相邻，甲为了防止乙今后建造高楼挡住自己的观景视野，就以每年向乙支付5万元补偿费为对价，与乙约定：乙在20年内不得在校址兴建高层建筑。合同签订后，双方没有办理地役权登记。一年后学校乙迁 ...
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不得对抗不知道也不应知道土地设有地役权而买受了该土地的第三人。例如，公司甲与学校乙相邻，甲为了防止乙今后建造高楼挡住自己的观景视野，就以每年向乙支付5万元补偿费为对价，与乙约定：乙在20年内不得在校址兴建高层建筑。合同签订后，双方没有办理地役权登记。一年后学校乙迁 ...
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6、集体土地所有权登记审核 7、 土地权利人名称、地址变更登记审核 8、土地他项权利登记9、矿产资源补偿费减免审核10、采矿许可证年检 规划建设局 1、征收墙体材料专项基金 2、核退墙体材料专项基金 3、工程备案4、建设工程质量安全监督登记5、建设 工程竣工验收 ...
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六：土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地，房屋权属的，其成交价格没有退出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分，免征契税。■个人卖房怎么缴纳 平方米来划分是依据市有关部门的标准制定的。另据了解，契税、营业税、土地增值税的税收政策，除了公有住房之外的其他种类房子，比如商品住房、经济适用房都 ...
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租金(总额)0.1%(在第一次缴税时一次性缴纳，按租期内所有总租金计算。) 土地使用税按房屋地段每平方米征收，具体以代征机关实际征收为准。 2)、转租： 租赁合同，也需要征得出租人同意。 2)、原承租人往往向新承租人主张一笔补偿费，主要补偿装修损失等，此笔费用不属于法定承租人应承担费用，但法律亦没有 ...
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农村房屋拆迁纠纷的注意事项（一）补偿标准低土地管理法规定补偿费是按照土地被征收前三年平均年产值的若干倍来测算的，这种测算方法是否科学有待商榷。 在同等的条件下，得到的安置补偿结果不一样；另外，有的农村集体经济组织依法收回土地使用权的补偿标准，交由村民会议按照民主议定程序决定，补偿标准随意性大。 （三 ...
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办法。即：对城市规划区内的小产权房补缴土地出让金。而国家征用农村集体土地的出让金是非常低廉的，即征地补偿费（并非市内土地的挂牌价），所以，一平方顶多几百 500元。这样的小产权房仍非常之便宜。 而城市规划区外的小产权房，连土地出让金都不必补缴，便可发给产权证，让小产权房变成大产权房。 什么是城市规划区 ...
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