最低价。 32、开发商能否擅自改变出让土地的使用用途？ 土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的 100万元以上的注册资本； （二）有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员。省、 ...
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塌的厄运，无异于晴天霹雳。《中华人民共和国建筑法》及相关法律、法规中，针对建筑工程质量问题都进行了明确规定。其中包括：勘察、设计、施工质量必须符合国家 《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。《住宅质量保证书》可作为商品房买卖合同的补充内容，实际是商品房的保险书。其中质量保证书中应当标明正常使用情况下 ...
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。各级建设行政主管部门都要为仲裁机构依法、公平、合理、快速仲裁建设合同纠纷，提供有关了解事实、和仲裁依据的便利。各仲裁委员会对受理的重大 下，对本市建设系统合同纠纷仲裁工作进行监督。中华人民共和国建设部国务院法制办公室二○○一年四月二十七日建筑业企业承包工程范围一、房屋建筑工程施工总承包企业特级企业 ...
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应否为承包人雇佣人员受伤承担责任，存在两种意见。 第一种意见认为，无充分证据证明建筑公司与郭某之间存在劳动关系，人社局作出的认定工伤决定应予撤销。 第二种意见认为 本案中，建筑公司与张某签订的虽是劳务承包合同，但实质意义上是建筑工程承包合同，郭某是适格的劳动者，而张某却不具有法定用工主体资格，且郭某所 ...
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质量问题，就涉及到《建筑法》中的很多规定。《建筑法》第61条明确规定：建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用 管理办法》第33条等所明确规定的义务。 第 6 页 另外，《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第13条所称的房屋质量问题包括以下范围： 1 ...
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质量问题，就涉及到《建筑法》中的很多规定。《建筑法》第61条明确规定：建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用 《商品房销售管理办法》第33条等所明确规定的义务。 另外，《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第13条所称的房屋质量问题包括以下范围： 1 ...
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在保修期限内出现的质量缺陷予以修复。本办法所称质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。参照该条规定，只要房屋建筑 保修义务。原告有权主张被告承担相应的民事责任。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条规定：因房屋质量问题严重影响正常 ...
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质量问题，就涉及到《建筑法》中的很多规定。《建筑法》第61条明确规定：建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用 《商品房销售管理办法》第33条等所明确规定的义务。 另外，《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第13条所称的房屋质量问题包括以下范围： 1 ...
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；然后，再根据批准的年度计划、施工图和预算（或技术设计和修正概算）签订具体承包合同，进行施工。如果施工准备工作量较大，又有条件作施工准备的，双方可以先签订 国家规定的材料设备价格调整、人力不可抗拒的灾害等，可对合同工程价款进行调整。第十一条建筑安装工程的竣工验收，应以施工图纸及说明书、国家颁发的施工及 ...
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保修金。 【评析】 质量保修金是指发包人与承包人在建设工程施工合同中约定，于建筑工程竣工验收合格并交付使用后，从发包人应付工程款中预留一定比例 文本)》(GF-2013-0201)通用条款第15.2条新增了缺陷责任期的条款，用以区分工程保修期。本案中，质量保修金返还条款中的保修期，实际所指为缺陷责任期 ...
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