、收入证明； 二、借款人结婚证（或未婚证明）、公积金缴存证明； 三、所购房产的国有土地使用证； 四、商品房销售许可证； 五、备案后的《商品房买卖合同》 的，办理担保手续。中心审批，并通知借款人签订贷款合同、担保合同、抵押合同、银行代扣协议及借据； 三、办理抵押登记； 四、委托银行划款。 个人住房公积金 ...
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： (1)递交材料、提出申请 (2)银行调查、审批 (3)签订借款合同及抵押合同 (4)办理购楼手续 (5)办理抵押登记的变更手续 (6)办理保险、房产过户及抵押登记的变更手续 (7)现借款人还清贷款，合同解除、注销 ...
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租赁合同继续有效。《担保法解释》第65条规定：抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让继续有效。 (2) 抵押权发生 是否有效?《城市房屋租赁管理办法》中并未明确规定取得《房屋租赁证》是租赁合同法、有效的前提条件。登记备案是房产管理部门的行政管理行为，其本身不是合同 ...
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合同》示范文本（GF-2000-0171）。该示范文本是两部门在原《商品房购销合同》示范文本（GF-95-0171）的基础上，总结经验改进而成的。政府部门制定 买受人而应当承担的责任。 「常见问题」 实践中，出卖人将标的房产向银行抵押借款的情形屡见不鲜。 「对策」本条只规定出卖人违反权权利瑕疵担保义务 ...
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的职业及经济收入，信誉良好，有偿还贷款本息的能力。5、同意用所购房产作为抵押并提供担保。个人住房公积金贷款需提交的资料一、借款人及配偶身份证、户口本、 的，办理担保手续。中心审批，并通知借款人签订贷款合同、担保合同、抵押合同、银行代扣协议及借据；三、办理抵押登记；四、委托银行划款。个人住房公积金贷款 ...
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为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷，可以作为民事案件向法院起诉。 打房产官司还应注意以下事项： 首先 的所有权、使用权、买卖、租赁和拆迁等方面引发的纠纷，还可以由双方在签订合同或发生纠纷时订立仲裁条款或协议解决。根据仲裁条款或协议约定，提交给仲裁机构 ...
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公司借款合同纠纷一案过程中，拟对申请人享有抵押权的被执行人房产进行拍卖，被执行人所在地税务机关来函要求预留被执行人所欠税款，该欠税发生在被执行人将其房产抵押给 税务机关的要求。税收征管法规定，纳税人欠缴的税款发生在纳税人以其财产设定抵押前的，税收应当先于抵押权。税务机关虽未对欠税进行公告，但税收征管法 ...
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应该继续偿还银行贷款。 【管析】 笔者同意第二种意见，具体理由如下： 首先，从合同风险转移规则角度讲，风险负担，是指非可归责于任何一方当事人的原因， 行为，债务人不履行到期债务，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。房产抵押贷款则是指借款人以已购商品住房 ...
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。产权登记费居民住宅 每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本其它房产建筑 面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元， ，共有的房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见国有土地使用证借款合同、抵押合同抵押人、抵押权人签署的房屋出租情况说明抵押权人为金融机构的 ...
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生意，需要一笔资金。于是，潘女士将三套房屋的房产证以及相关证件都给了她，用于房产抵押贷款。潘女士说，她不知道陆春煜是什么人，也不明白委托卖房人是 未委托陆春煜办理房屋的出售、过户手续，原告与第三人张春华也没有签定房屋买卖合同，因此被告将潼泾新村2幢西404、405室房屋变更登记至张春华名下也失去了事实 ...
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