，只能仅限用于对小区业主出租，而不能出售。根据《上海市房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊规则》，除非有合法产权的分摊协议，否则单独具备使用功能的独立 、加工厂、仓库等等，其产权归属非常混乱。按照当时有关政策规定，这些车库其实是作为房屋配套设施而建设的，承租人在购买公房时也未进行分摊，而且这部分面积国家 ...
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审理认为：许志福、杨宏玉签订的《协议书》实质上是宅基地的买卖协议。根据我国相关法律规定，宅基地不得买卖，宅基地使用权的村内流转应经有关行政 集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。在保证农民集体土地不得用于非农业建设的框架下，限制农民转让宅基地或地上房屋，势必影响农村财产效益的发挥和 ...
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网站首页及上海热线赔礼道歉，并赔偿精神损失费1元。 中原公司则称，被告接受原告出租房屋委托后，打电话和发短信属于业务需要，没有恶意骚扰被告的动机，被告无证据 ：京东只是网络服务平台，不是金币卖家，不是适格被告；而且，商城用户注册协议也明确，只有商城发货，货物到达用户后，才构成承诺，合同才成立，用户付款 ...
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自用婚前积蓄购置的物品，属于婚前个人财产。 3、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的 规定，应当以双方离婚为条件。 离婚纠纷中对于公房的处理 1、当事人承租房管部门出租的公房，如果租赁关系是一方婚前与房管部门建立的，双方结婚时间不满5年 ...
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自用婚前积蓄购置的物品，属于婚前个人财产。 3、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的 规定，应当以双方离婚为条件。 离婚纠纷中对于公房的处理 1、当事人承租房管部门出租的公房，如果租赁关系是一方婚前与房管部门建立的，双方结婚时间不满5年 ...
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而发生土地使用权、所有权变更的，交换、调整土地的各方应当在接到交换、调整协议批准文件后30日内，申请变更登记。 6．因抵押而取得土地使用权。因处分 使用权。出售公有住房，售房单位与购房职工应当在县级以上地方人民政府房产管理部门登记房屋所有权之日起30日内，申请变更登记。 8．抵押合同变更，主要是合同 ...
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从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。 8、拆迁安置协议中，确定的安置房屋，拆迁人卖给他人的，被拆迁人怎么办？ 拆迁人与被拆迁人按照 整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑物的公用建筑面积。 63、 ...
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法律依据： 《城市房屋拆迁管理条例》第三十七条 9、住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管理 ：罚款 法律依据： 《城市房屋白蚁防治管理规定》第十七条 44、隐瞒真实情况、弄虚作假骗取房地产开发企业资质证书的; 涂改、出租、出借、转让、出卖房地产 ...
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以较小面积的土地使用权及作为附属物的部分地上建筑物。 2、较多涉及新增房屋的处理。如果发展商未能将已经设定抵押的土地使用权置换出来，在行使抵押权和处分 法律关系中的当事人意思自治的原则，且简洁明了，便于债权人快捷有利地实现债权。协议折价不同于法律禁止的流质契约。流质契约是抵押合同中的关于抵押物的所有权 ...
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中介称谓的北京坚石房地产经纪有限公司签订合同，出租一套两居室住房，租期两年，月租金4800元。按照合同规定，公司每月初将当月房屋租金打到冯女士账户上，但自己 弟潘石坚向媒体澄清,坚石公司和潘氏兄弟没有任何法律关系，并出示股权协议转让书予以证明。今年1月5日，市房地局做出取消坚石公司房地产经纪机构资质的 ...
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