的房屋; 10、依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋; 11、房屋已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的; 12、 全面,但对于一些细节问题还应约定清楚,如:合同主体、交易方式、权利保证、房屋价款、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。 二手房的 ...
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位于城市的郊区,随着城市的不断扩大,其地理位置优势一天比一天突出,其居住或出租所获得的利益亦是可观的,为此,双方已发生互殴造成杨某住院治疗。因该 行政法上的依据(如房产部门的审批),亦可能是基于合同法上的依据(如房屋买卖合同),当然还有其他多种可能。不管这种占有将来是否被权利人所主张,法院处分的是占有 ...
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【案件】 刘某将自己所有的北京市通州区X号楼322号房屋委托某公司出租出售。2009年8月27日,某公司代理刘某(甲方)与童某(乙方) 付款人付款后即丧失依本金取得利息收益的机会,因而发生了利息损失。由此可见,在其他合同纠纷案件中,利息收益和利息损失往往随着本金的得失而相伴发生,利息对于合同双方有着 ...
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了相关欠款及工程款合计940.44元。 又查明,在弟弟所诉另案房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案中,原告姐姐认为拆迁补偿的标的应由姐姐及其两个 共和国土地管理法》第六十三条规定,农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村宅基地使用权是集体经济组织无偿提供给本集体经济组织成员享有的, ...
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【案件】 刘某将自己所有的北京市通州区X号楼322号房屋委托某公司出租出售。2009年8月27日,某公司代理刘某(甲方)与童某(乙方)签订《房屋 人付款后即丧失依本金取得利息收益的机会,因而发生了利息损失。由此可见,在其他合同纠纷案件中,利息收益和利息损失往往随着本金的得失而相伴发生,利息对于合同双方 ...
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城市的郊区,随着城市的不断扩大,其地理位置优势一天比一天突出,其居住或出租所获得的利益亦是可观的,为此,双方已发生互殴造成杨某住院治疗。因 是基于行政法上的依据(如房产部门的审批),亦可能是基于合同法上的依据(如房屋买卖合同),当然还有其他多种可能。不管这种占有将来是否被权利人所主张,法院处分的是占有 ...
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未设定抵押。 (五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。 第三条 买卖双方通过___________公司居间介绍(房地产执业经纪人:__________,经纪人执业证书号:______________ )达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3%,买卖双方各承担一半中介费,中介费在房屋所有权证过户 ...
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未设定抵押。 (五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。 第三条 买卖双方通过___________公司居间介绍(房地产执业经纪人:__________,经纪人执业证书号:______________ )达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3%,买卖双方各承担一半中介费,中介费在房屋所有权证过户 ...
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。如今房价不断上涨,于是出现一种不规范的操作:上下家签订两份价格不同的房屋买卖合同,价格低的一份是真实的,价格高的一份是虚假的,用于下家向 上下家应严格按照规定申请按揭贷款,避免通过上述违规手段获取贷款。 下家须实地查看上家房屋有无出租 如果二手房出售前已经有房客承租,那么在租期内,在同等条件下,房客 ...
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之以较小面积的土地使用权及作为附属物的部分地上建筑物。 2、较多涉及新增房屋的处理。如果发展商未能将已经设定抵押的土地使用权置换出来,在行使抵押权和处分 的占有和使用不受影响。抵押人也可将已抵押的房地产予以出租或转让。 房地产上的租赁合同,依最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第 ...
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