王某执笔并加盖有村委会印章），双方约定：陈某以8600元的价格将家中房屋及全部承包地（以下简称涉案承包地）一并卖给熊某。签订《卖约》当日， 市人民法院诉请确认《卖约》中关于涉案承包地买卖的约定无效。 裁判 贵州省赤水市人民法院经审理认为，土地管理法第二条明确规定土地禁止买卖，这强调的是土地的所有权属于 ...
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当事人处于平等民事主体地位订立的《协议书》，系双方真实意思表示，经过了宅基地所有权人，即本村村民委员会的盖章认可。法律、行政法规亦未规定此类合同应当办理 一宅的宅基地使用原则，但并无禁止同一集体经济组织成员之间相互购买宅基地及地上房屋的强制性规定，且该法律规定非效力性强制性规定，而属于管理性强制性规定 ...
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审理了一起所有权确认纠纷，原本相亲相爱一母同胞的姐弟，如今却反目 姐姐诉称：2005年9月25日，原告姐姐获得建设许可证，准许原告老宅基地上新建房屋。取得 弟弟与拆迁办签订《淮安市征收集体土地拆迁补偿安置协议书》，并与弟弟原有拆迁房屋进行统一安置，获得安置房6套，被告弟弟获得了228463元补偿款，约 ...
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的份额。 【分歧】 第一种意见认为，本案系继承发生后，各继承人要求对涉案房屋(继承财产)进行分割引发的纠纷，应属于继承权纠纷。而被告陈吓媚提出了原告提起 为确认物权归属的共有权确认纠纷。共有权确认纠纷属物权确认请求权范畴。共同共有是各共有人之间不分份额地共同对同一财产享有所有权并承担义务，最基本的特征 ...
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手续。李某随后向法院起诉董某，要求根据其与董某的约定，确认上述以两人名义购买的房屋所有权归其所有。房地产开发公司及银行均作为该案的第三人参加了诉讼 继受董某在购房合同及贷款抵押保证合同中的权利义务，亦无权主张本案所涉房屋的所有权归其所有。法院据此驳回了李某的诉讼请求。 【法官评析】 合同权利义务的概括 ...
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的财产。2010年11月30日，法院对被告所拥有的石灰厂及部分房屋予以查封。 由于作为本案被告的该村委会到期未履行还款义务，2011年1月 达成协议，该村用石灰厂(两座石灰窑)作价20万元偿还债务，石灰厂(窑)的所有权归属邱某。 [执行] 江苏省徐州市贾汪区人民法院经审查认为，被执行人与邱某之间借款的 ...
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给王大姐之前,就已经与小高签订了租房协议,明确约定房屋租赁期限为5年。虽然原房屋所有权人李先生将房屋出卖给王大姐,但根据民法中买卖不破租赁的 起已超过一个月时间,符合合同上述条款中关于解除合同的约定条件,故对于覃某要求确认租赁合同终止的请求,法院予以支持。 关于退还租金的问题,法院认定覃某以书面形式 ...
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、房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁（补偿、安置）协议公证、确认房屋产权公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等 的拆迁，应当由公证机关办理证据保全。城建部《城镇房屋所有权登记暂行办法》规定，委托他人代办房屋所有权登记的，委托书须经公证机关公证。各专业银行规定， ...
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证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记。房地产转让或者或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。 3．农业主管部门。农村土地承包法规定，县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证 ...
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确立一物一权原则，其目的还是为了明确物的归属，确认财产所有权。而在明确了所有权的基础上，又可以利用所有权的权能，通过设定用益物权与担保物权，让所有权人把 的所有人，但他是登记的名义人，则甲自办完房屋所有权转移登记之时即取得购买房的所有权，真正所有人的所有权消灭，其损失只能请求登记名义人乙赔偿，不能请求 ...
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