，养殖场并未如约偿还借款本息。孙立群于是向法院起诉，请求法院判决养殖场将餐厅房屋过度户到自己名下。 [争鸣] 原告孙立群提出，养殖场向自己借款5万元，有 ）若干问题的解释》第57条规定： 当事人在抵押合同中约定，债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的内容无效。该内容的无效不 ...
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，养殖场并未如约偿还借款本息。孙立群于是向法院起诉，请求法院判决养殖场将餐厅房屋过度户到自己名下。 [争鸣] 原告孙立群提出，养殖场向自己借款5万元，有 ）若干问题的解释》第57条规定： 当事人在抵押合同中约定，债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的内容无效。该内容的无效不 ...
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抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。 3、 承租人的优先购买权与共有人优先 。登记备案是房产管理部门的行政管理行为，其本身不是合同生效的要件。房屋租赁合同订立后，当事人没有办理登记手续的，应责令其补办手续，而不应 ...
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不动产物权以登记和登记的变更作为权利享有与变更的公示方法。买受人取得房屋所有权必须经过登记。开发商有意隐瞒抵押事实，必须依法承担民事赔偿责任。相关法条：《 需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。”笔者认为本案是错误的判决理由 ...
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的房地产拍卖所得的价款优先受偿。那么房产抵押就是房屋抵押人对其所有的房屋或第三人房屋设定抵押权，由权利人(申请人)向登记机构提出的权属登记。 购房人 房(地)产抵押的房产转让，在商品房转让中时有发生。如果开发商将抵押的房产(包括房屋所在的土地使用权被抵押)进行销售的话，在办理预售登记或产权过户时，应向 ...
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。根据物权法规定，阿翔已善意取得抵押权。综上，阿枫主张抵押权无效的上诉理由不能成立，二审驳回其上诉，维持原判。 ■法官说法■ 网签备案不等于取得房屋产权 该案审判长张超法官认为，法院二审适用物权法善意取得规定依法保护了债权人权益，但该案存在的以下法律问题及相关行政 ...
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息指依照法律关系产生的收益，如出租人有权收取的租金、贷款人依法所得的利息。抵押权设立后，抵押财产的占有权、使用权和收益权仍由抵押人行使，因抵押财产的使用而 收取该房屋的租金，但债务履行期满，甲没有履行债务，乙为行使抵押权请求人民法院将该房屋扣押的，此时，收取房租的权利就不再由抵押人甲行使，而应由抵押权 ...
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抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。 8.依法被司法和行政机关查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋 国家的司法机关主要是指法院 《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第230 条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买 ...
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该赠与，其主张缺乏充分依据，理由不能成立，二审不予采纳。关于争议房屋已设定抵押的问题，因抵押权为一种支配抵押物交换价值的权利，抵押人对抵押物的处分，对抵押物交换价值的保全没有直接的影响，也不影响抵押权人的权利或利益。 我国担保法的司法解释也规定，抵押物依法被继承或者赠与的，抵押权不 ...
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抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。 8．依法被司法和行政机关查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋 国家的司法机关主要是指法院、 《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》）第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买 ...
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