债务不履行或者违约，均可能影响开发商与购房人之间交易合同的履行，而发生不同之法律关系。 2.购房人欠缺担保。合同法上的合同关系以双务合同为原则，且双方当事人的主给付义务 为一年，其中屋面防水工程为三年。然此规定的效力如何颇有探讨之必要。本文认为，该办法从发布的时间上早于建筑法，从后法优于前法之原则上看 ...
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了对方当事人异议权，即对方当事人如对解除合同有异议的，可以请求有管辖权的人民法院或双方协议选定的仲裁机构确认解除合同的效力。此外，法律、行政法规规定解除合同应当 在有充分证据证明后履行方丧失或可能丧失履约能力时可以中止对合同的履行，一旦对方提供了充分的担保，则应继续履行义务。但如果后履行方不提供担保， ...
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条的理解。所以，笔者认为《合同法》第50条规定的无权处分的买卖合同有效，无非是处分行为的有效还是无效的问题。四、从物权公信力的效力范围看第三人的注意义务关于物权法 受人作为交易第三人对隐名共有人存有注意义务，而显名共有人对买受人负有权利瑕疵担保责任，买受人未尽注意义务，主观上不能认定法律上的善意，导致 ...
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或者不正当地使用该商业秘密给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。第三章合同的效力第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理 约定的除外。借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照 ...
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同一双务合同而互负债务。不安抗辩权为双务合同的效力表现，其成立须双方当事人因同一双务合同而互负债务，并且该两项债务存在对价关系。 2．后 及时通知后给付义务人，可使后给付义务人尽量减少损害，及时地恢复履行能力或提供适当的担保以消除不安抗辩权，使先给付义务人履行其义务。 规定先给付义务人负上述举证义务， ...
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，保险费由抵押人负担。该规定对这个问题的处理是否合理呢？ 担保合同本质上仍然是当事人的合意，是否给作为抵押物的房屋购买保险应当由当事人约定。上述办法规定 ，贷款银行已经通过格式合同的方式，在事实上已经把为抵押房屋购买保险的义务强加给了借款人。现在的问题是，如何确定上述条款的法律效力。判断这种格式条款 ...
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以及能否依法适用定金罚则。 【评析】 定金作为一种债的担保方式，是指合同当事人为确保合同的履行，约定由一方在合同未履行前于应行给付数额内预先支付另一方一定 解约定金的法律性质。除当事人另有约定，定金一般情况下具有证约效力、预先给付和抵销效力、担保效力。同时，根据《担保法》第90条、第91条之规定，定金 ...
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房屋及土地使用权作抵押，与中国农业银行股份有限公司方城县支行(以下简称方城农行)签订了抵押担保借款合同，约定：借款金额为12万元，借款期限自1999年7月23日起至2000年 规范冲突与选择适用问题，也是法律溯及力问题。法律溯及力，又称法律溯及既往的效力，是指新的法律颁布后，对它生效以前所发生的事件和 ...
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，保险费由抵押人负担。该规定对这个问题的处理是否合理呢？ 担保合同本质上仍然是当事人的合意，是否给作为抵押物的房屋购买保险应当由当事人约定。上述办法规定 ，贷款银行已经通过格式合同的方式，在事实上已经把为抵押房屋购买保险的义务强加给了借款人。现在的问题是，如何确定上述条款的法律效力。判断这种格式条款 ...
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，保险费由抵押人负担。该规定对这个问题的处理是否合理呢？ 担保合同本质上仍然是当事人的合意，是否给作为抵押物的房屋购买保险应当由当事人约定。上述办法规定 ，贷款银行已经通过格式合同的方式，在事实上已经把为抵押房屋购买保险的义务强加给了借款人。现在的问题是，如何确定上述条款的法律效力。判断这种格式条款 ...
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