人为姐姐。同年5月11日，被告弟弟擅自与拆迁实施单位签订了《淮安市征收集体土地拆迁安置协议书》，拆除了原告所有的房屋，拆迁安置方案为产权调换， 土地管理法》第六十三条规定，农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村宅基地使用权是集体经济组织无偿提供给本集体经济组织成员享有的， ...
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；并分担共同的费用和负担；不得擅自对共用部分进行修缮或拆除等。 案例：甲有一套三室的住房，和乙是邻居，甲在装修房屋时，请工人在和乙共用的 。 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 《 ...
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协商出什么结果。最后，她只能和吴先生法庭相见。 朱女士在诉状中称，楼上的吴先生将其所有的房屋私自进行改造，在没有防水要求的房间内增建了7个卫生间，在房屋外墙面擅自搭建排水、排污管道，并将改造后的房子用作家庭旅馆出租。 法院经审理认为，吴先生作为产权人、使用人，有对房屋进行 ...
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之以较小面积的土地使用权及作为附属物的部分地上建筑物。 2、较多涉及新增房屋的处理。如果发展商未能将已经设定抵押的土地使用权置换出来，在行使抵押权和处分 对标的物的占有和使用不受影响。抵押人也可将已抵押的房地产予以出租或转让。 房地产上的租赁合同，依最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的 ...
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听证人参加。如果拆迁当事人无正当理由，在规定时间不参加听证或在听证过程中擅自退出听证会的，视为放弃陈述或申辩的权利，但不影响拆迁裁决的受理。６、 元至１５００元一次性给予。１１、对承租人的停产、停业损失是否有补助？属于出租非住宅房屋，承租人的停产、停业损失，由被拆迁人按双方协议约定给予补偿，没有约定 ...
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，但建造成居住房屋则是违法的，主要表现为某些集体经济组织为谋利，将用于乡镇企业和工业等建设用地私自建造成公寓性质出售或出租谋利; (三)擅自占用农用非建设 的农村房和违章建筑两种。依据农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设的规定，合法的农村房不能买卖，销售行为属于违法，城镇居民 ...
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获得宅基地使用权的人，城镇居民、一户多宅的人以及把原有住房出卖、出租或赠与他人的农村居民不得再申请宅基地使用权。 具体而言，宅基地使用权的申请程序 。农民必须对宅基地使用权进行申请,获得批准后才可以使用宅基地,不得在未获批准前擅自使用宅基地。 二、宅基地转让行为的效力，应根据受让主体不同加以区分对待： ...
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由规划主管部门批准，设计的变更经设计单位同意。否则，不得变更。房地产开发企业擅自变更规划设计，造成面积误差，引起面积误差纠纷的，不在上述规定处理的范围 是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。《商品房销售管理办法》第3条第3 ...
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有如下几种情况： 1.因承租人擅自转让所租房屋，行政机关给予罚款的。 2.对产权不明的房屋，出租人在征得房管局同意时出租的。 3.行政机关越权作出 而主管机关不办理也不依法答复的。 5.承租人要求房管机关责令产权人加固危险房屋，以保证人身财产安全，而房管机关置之不理的。 6.出租人要求房管机关依照行政 ...
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有如下几种情况： 1.因承租人擅自转让所租房屋，行政机关给予罚款的。 2.对产权不明的房屋，出租人在征得房管局同意时出租的。 3.行政机关越权作出 而主管机关不办理也不依法答复的。 5.承租人要求房管机关责令产权人加固危险房屋，以保证人身财产安全，而房管机关置之不理的。 6.出租人要求房管机关依照行政 ...
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