一方有权通知另一方解除合同。因变更或解除经济合同使一方遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应由责任方负责赔偿。因此，如果销售方所交房屋超过双方约定的面积 问题，购房合同是最有效的武器。消费者在签订合同时一定要将质量要求白纸黑字写清楚，决不可仅凭开发商的广告宣传或口头承诺来作依据。（四）违约条款在签订 ...
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标准是否符合您的要求。此外，园林设计和停车位也是应当了解的重要内容，应当索取相关资料及文字承诺。特别重要的是要了解开发商是否具备“五证”和“两书”，“五证”即 质量、建筑材料、建筑工艺等都有国家的强制规范，在购房合同中实际可以由购房者和开发商进行约定的内容不多，在洽谈合同时，房屋交付时间、面积误差的 ...
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客体范畴，当然也不属于开发商可以取得产权登记的物业。在法院认为，不计容的面积就不属于可以登记的面积，这是对登记规则的误解。 是否计容和不动产登记无关 是由于不动产登记的规则与规划许可的规则本身不同，规划是要控制具体建设需满足规划要求的各自技术指标，如绿化率、容积率、控高等等，其计算建筑面积的标准适用的 ...
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物业应当提供哪些服务，哪些服务是业主提出的额外、不合理的要求，物业公司有权拒绝;另一方面可以加强业主对服务质量的监督，定期征求业主意见，纠正其服务中 维修事宜。因此，建议物业公司与开发商签订合同，具体约定维修内容、维修费用等事项。 三是恪守诚信，保证供暖达标对于供暖质量是否达标问题，政府虽然出台了众多 ...
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在于居住)，刘某也交纳60％房款，但未进行预告登记。后因甲开发商拖欠工程款，建筑商起诉甲开发商，要求支付工程款，并主张工程款优先权。银行也起诉甲 个问题并不明确：第一，建筑工程款优先权是否优先于在其前面已经预告登记的债权?第二，如果预告登记请求权优先，则登记权利人可以优先取得房屋自然没有异议。如果建筑 ...
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调查，对开发商的考察应注重其注册资本、开发业绩等，而对项目的审查除应审查其预售许可证外，还应审查其土地使用权证、建设工程规划许可证。弄清是否补过地价， 工作，购房者可以免去后顾之忧。 并轨后对于境外人士影响较大的还有两点，首先是维修基金的问题。未并轨前，内销房需要交纳维修基金，而外销房没有这项要求。但 ...
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、宽带等开通费、配套费的，购房者都可以理直气壮地要求划去。 付款方式及期限 按揭买房，一般都是由买受人提供相关资料，由开发商具体办理贷款手续。那么，购房者应该注意， ，并要求约定买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，无论是否在3%以内，超出部分的房价款均由出卖人承担，产权归买受人。 逾期交房 ...
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吊顶余地；不过，以上做法在房地产项目中采用非常少。nbspnbsp房间安排、面积分配是否合理nbspnbsp三鸣博雅装饰公司的设计师雷明告诉记者，现在仍有一些新建的商品房 先生在此提醒开发商，送精装修最好只局限于厨房、卫生间等个性要求不甚突出的房间。如果您买房是为了自住，最好买毛坯房，这可以在一定程度 ...
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我又找到一套位置和价格更理想的商品房，就找到开发商，要求退还所交款项，解除合同。开发商说解除合同可以，但我所交纳的购房款要予以没收，因为合同中 该物业另行出售，无需事前告知认购方”的规定。请问，房屋开发商是否有权没收我交纳的定金和购房款？答:开发商无权没收你交纳的购房款。我国《消费者权益保护法》规定， ...
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，留出充分吊顶余地；不过，以上做法在房地产项目中采用非常少。房间安排、面积分配是否合理三鸣博雅装饰公司的设计师雷明告诉记者，现在仍有一些新建的商品房，甚至中高档 的朱先生在此提醒开发商，送精装修最好只局限于厨房、卫生间等个性要求不甚突出的房间。如果您买房是为了自住，最好买毛坯房，这可以在一定程度上减少 ...
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