约定债务人回购期，债务人如期回购则所有权仍归债务人所有，债务人到期不回购，则房屋归债权人所有的约定，符合让与担保的基本特征。此种在不动产上设立的 权利，如本案中可能存在的建设工程款优先权人、购房消费者的权利。虽然《最高人民法院关于人民法院民事调解工作若干问题的规定》第二十条调解书约定给付特定标的物的， ...
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订立合同目的是出售房屋、取得房款。本案江南公司在承担还贷保证责任后，获取房产对价的合同目的落空。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 有权要求赔偿损失。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十八条虽然是针对被执行人购买不需办理过户登记的第三人财产而言 ...
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一、基层组织出具居住证明过于随意 经本院查明，针对重庆市南岸区回龙路某房屋内居住人员的问题，南岸区南坪镇回龙湾居民委员会于2017年2月14日 居住地的判断从而影响案件管辖权的确定，有损当事人的管辖利益，同时也影响政府的公信力。 二、开具证明未满足基本形式要件 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国 ...
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公司签订《房地产抵押合同》，为钱某上述贷款提供反担保，并在房屋管理部门办理了抵押登记。2011年4月17日，案外人钱某与担保公司签订委托担保 但户口本并非确认婚姻关系的法定证明材料，所以公证处审查不严。《最高人民法院关于审理涉及公证活动相关民事案件的若干规定》第四条规定当事人、公证事项的利害关系人提供 ...
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约定债务人回购期，债务人如期回购则所有权仍归债务人所有，债务人到期不回购，则房屋归债权人所有的约定，符合让与担保的基本特征。此种在不动产上设立的 权利，如本案中可能存在的建设工程款优先权人、购房消费者的权利。虽然《最高人民法院关于人民法院民事调解工作若干问题的规定》第二十条调解书约定给付特定标的物的， ...
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。孔某与孙某签订房屋买卖合同时，张某与孔某尚处于婚姻关系存续期间。但是，我国婚姻法承认夫妻约定财产制，而转让人与产权证书上登记的权利人完全一致，则 审理，对诉讼请求以外的事项不得主动审理，此即不告不理原则。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定，当事人一方以出卖人在缔约时 ...
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能主张还产房的物权?离婚财产分割案例 黄兰与邱高忠于1986年7月20日登记结婚。在婚姻关系存续期间，双方于1997年在重庆市永川区胜利路街道办事处永 ，邱高忠没有经过黄兰的同意私自处理了二人共有的房屋，需要对黄兰承担侵权责任。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条 当事人对自己提出的诉讼 ...
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由小夫妻自行归还，房屋产权登记在小夫妻一方或双方名下。 如果几年后夫妻离婚了，资助房款的父母是否有权要回房款呢？ 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国 的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 由此可见，我国在审理婚姻案件的司法实践中，将婚后子女购房时父母的出资，以认定赠与为普遍原则（不 ...
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以夫妻相称或者对外以夫妻自居的。 有配偶者与他人同居的情形，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》，是指有配偶 以夫妻名义，持续、稳定地共同居住。应以最高人民法院的解释为准。但时间方面，《广东省高级人民法院关于审理婚姻案件若干问题的指导意见》（粤高法发[2001]44 ...
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【案情介绍】黄兰与邱高忠于1986年7月20日登记结婚。在婚姻关系存续期间，双方于1997年在重庆市永川区胜利路街道办事处永青村捡尸坳村民 ，邱高忠没有经过黄兰的同意私自处理了二人共有的房屋，需要对黄兰承担侵权责任。 【法律依据】《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条 当事人对自己提出的诉讼 ...
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