余房款。甲遂向法院起诉要求依约解除合同。 就此案来看，合同解除后，甲当然有权要求恢复原状之法律救济，即要求乙返还标的房屋的占有，并将房屋登记变更恢复至甲 的途径成为可能。特别是在出卖人已经依约将房屋交付先买受人实际占有，但在尚未办理过户登记手续的情况下，又将房屋出卖与他人并办理了过户登记手续的情况下， ...
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，是指因发生法律规定或当事人约定的情况，使当事人之间的权利义务关系消灭，而使合同终止法律效力。 《合同法》规定的终止原因有：（1）债务已经按照约定履行；（2）合同解除；（3）债务相互抵销；（4）债务人依法将标的物提存；（5）债权人免除债务；（6）债权债务同归于 ...
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规定继续履行等违约责任的情况下尤为可行。合同法第一百零九条之规定的当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬即是法律依据。取回标的物是 而采取的一种保全措施，这一权利的行使使得整个合同恢复到同时履行之状态，本身并不必然导致合同失效。导致合同解除的真正原因是买受人不按期支付价金的违约 ...
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，是指因发生法律规定或当事人约定的情况，使当事人之间的权利义务关系消灭，而使合同终止法律效力。 《合同法》规定的终止原因有：（1）债务已经按照约定履行；（2）合同解除；（3）债务相互抵销；（4）债务人依法将标的物提存；（5）债权人免除债务；（6）债权债务同归于 ...
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，即须采用书面文件形式，以财产实际交付给受托人为成立要件。 （5）合同解除的规定不同。就委托而言，我国《合同法》规定委托合同的当事人双方均有任意解除权， 人不能再对赠与财产实施任何控制或影响。 ⑤在一定意义上说，信托中受益人受到的法律保护要比受赠人完善得多。一方面，信托因有专业管理人为受益人经营管理 ...
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做低房价，但关于本次房屋买卖其他条款的约定并不违反法律规定。法院认为，周、徐之间签订的买卖合同除了关于房屋价款部分的约定无效，其他条款均为有效。而且 的约定属于恶意串通损害国家利益为由主张整个买卖合同无效。 然而做低房价不代表合同必然无效，在 阴阳合同的情况下，仅是用于避税的价款约定无效，并不妨碍合同 ...
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如，非典、禽流感等社会事件算不算不可抗力？因此，实践中主要由当事人在合同中自己约定哪些社会事件为不可抗力，一边解决争议。 （2）在履行期限届满之前， 或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （5）法律规定的其他情形。所谓约定解除，指的是经当事人协商一致即可解除合同的情况。注意事项：当事人一方依照上述 ...
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加工组装成品，待验收合格后再发第二批散件2万套。如验收不合格，则合同解除。合同还附上验收标准以定做方认可为标准。承揽方接到散件后，业工细作， 履行职责，并利用对方人员经验不足、责任心不强、法律知识欠缺以及异地情况不熟等弱点，使对方上当，达到非法得利的目的。 炒社会上一些人为达到不可告人之目的，往往围绕 ...
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而当事人又无任何过错的情况下，必要特定物的灭失可以消灭包括债务人在内的立约人的合同义务。我国《合同法》未设类似于前引诸法典的法律条文，而是规定，因 一般原则的例外。我国《合同法》第94条第1项的规定，则无类似的规范效果，这是因为不可抗力作为合同解除的法定事由，合同的双方当事人都享有并都可行使解除合同的 ...
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而当事人又无任何过错的情况下，必要特定物的灭失可以消灭包括债务人在内的立约人的合同义务。我国《合同法》未设类似于前引诸法典的法律条文，而是规定，因 一般原则的例外。我国《合同法》第94条第1项的规定，则无类似的规范效果，这是因为不可抗力作为合同解除的法定事由，合同的双方当事人都享有并都可行使解除合同的 ...
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