或租赁人应当把执行国家的社会保险、福利制度的规定，纳入承包租赁合同，保证职工的合法权益；要严格执行国家规定的职工病假、伤残、死亡待遇，特别是因工 劳动和社会保障局。失业人员应当在终止、解除劳动合同60日内到户口所在地街道办理失业登记。 * 采取欺诈手段订立的劳动合同不效吗？ 在订立劳动合同时，若一方 ...
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为现实的权利。 2、优先购买权的行使 现实中常出现的问题是在出租人未通知承租人情况下将房屋所有权转让，这种情况下如何保障承租人的合法权益？ 此情况 合同如经过备案，承租人可依法对抗受让人，申请撤消房屋产权变更登记；如租赁合同未经过备案，承租人只能向出租人主张权利 。赔偿范围是因对方违约所造成的损失， ...
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。 （七）卖方是否可以出售房屋时未取得《房屋所有权证》主张合同无效 根据《城市房地产管理法》第38条规定，未依法登记领取权属证书的房屋不得转让；《合同法 而不属于效力性规范。因此卖方依据出售房屋时未取得房屋所有权证主张合同无效是得不到支持的。 律师提示 租赁合同中未明示优先购买权问题，出租人欲在租期内 ...
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条例》规定实行产权调换，被拆迁人与原房屋承租人就新调换房屋重新签订租赁协议。 《条例》将租赁房屋的补偿主体确定为房屋所有权人，但房屋拆迁的同时也会给 抵押的有效性。按照《担保法》的规定，当事人以房地产进行抵押的，应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。二是应当及时通知抵押权人，一般是接受抵押的银行 ...
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的一个小岛上由英国开办的一个什么机构发的营业执照，而这家公司从未在深圳办理过注册登记手续。“马不吃夜草不肥”。彭海怀心里清楚，仅靠坑蒙拐骗这一招迟早要 的手续，现在不能回答，必须跟会计师、律师说定后再回答。记者问：贵公司在租赁合同上规定承租者如与你方发生纠纷，不得上诉，是否剥夺了一个公民的基本权利？李 ...
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婚姻是指：1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方未按婚姻法规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活、且已经符合结婚实质 数量，债务债权人姓名、住址等; (9)住房的证据材料。产权证书、租赁合同、证明或产权单位对租赁关系的意见; (10)需要对方给予经济帮助的，提供疾病或无劳动 ...
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租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房屋产权证复印件。有关房屋未取得房屋产权证的，属城镇房屋的，提交房地产管理部门的证明或者竣工验收证明、购房合同及房屋 许可证》复印件。 将住宅改变为经营性用房的，属城镇房屋的，还应提交《登记附表-住所（经营场所）登记表》及所在地居民委员会（或业主委员会）出具的有 ...
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房时。如承租人放弃优先购买权，买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。 最后，二手房有以下情形之一的，请勿购买： 司法机关和行政 收回土地使用权的；共有二手房，未经其他共有人书面同意的；权属有争议的；未依法登记领取权属证书的；已抵押且未经抵押权人书面同意转让的；列入动拆迁范围的 ...
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租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房屋产权证复印件。有关房屋未取得房屋产权证的，属城镇房屋的，提交房地产管理部门的证明或者竣工验收证明、购房合同及房屋销售 批准文件或者许可证书复印件或许可证明。 注： １、依照《公司法》、《公司登记管理条例》设立的除一人有限责任公司和国有独资公司以外的有限责任公司 ...
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银行的贷款利息、银行罚息、诉讼费用、律师费用、装修费用、误工费用、无法居住而租赁房屋的租赁费用、交通费用、因重新购买房屋而产生价格上涨的损失及其他损失。(6)、费用 要求的证明文件，使其可以及时在相关管理机构处获得批准或登记。如不能达到此要求，则买受人有权解除合同要求退房；如买受人暂不解除合同要求退房 ...
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