偿。抵押关系双方，一方是抵押人，另一方是抵押权人。抵押人是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他 。土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。《城市房地产抵押管理办法》第4条规定：以依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权必须 ...
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延长到期债权的履行期。如前所述，债务人对第三人(次债务人)的债权构成其积极财产，为履行债务的一般担保。该债权因履行期限届满获得清偿，债务人的责任财产并未 债务人的行为不构成诈害行为，故债权人不得行使撤销权;②债务人延长其到期债权的履行期超出债权人债权的履行期的，债权人固然可以行使撤销权，但是否仅限于对 ...
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条件：(一)债权人对债务人的债权合法;(二)债务人怠于行使到期债权，对债权人造成损害;(三)债务人的债权已到期;(四)债务人的债权不是专属于债务人自身的债权，综合合同法第 第七十三条的规定，这种债权必须是到期债权未届履行期的权利，债务人尚不能请求第三人履行，债权人自无代位行使的可能。其次，债权人得以 ...
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具有金钱给付内容的到期债权，致使债权人的到期债权未能实现。 第三，债务人的债权已到期。对于尚未届至履行期的债权，因债权人是否有不能实现债权之危险尚 条规定：债权人以次债务人为被告向人民法院提起代位权诉讼，未将债务人列为第三人的，人民法院可以追加债务人为第三人。 (四) 次债务人的抗辩权 《解释》第18 ...
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具体要求为： 1 债权人以自己的名义请求人民法院同意代位行使债务人的债权，即请求第三人履行债务。在行使代位权的诉讼中，原告总是享有代位权的债权人，当债权人为连同共同债权时，连同共同债权人可以作为共同原告，也可以以其中任何一人作为原告，被告一般是债务的债务人。 2 债权人只能在债权的范围内行使代位权 ...
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权保证其免受不应有的损害。买受人的抗辩权以其有确切的证据证明第三人可能就标的物主张权利为前提，抗辩权的效力仅为中止支付相应的价款，也就是说暂停履行或延期履行自己的合同义务，而不是解除或消灭买卖合同关系，一旦出卖人提供了相应的担保，则抗辩权归于消灭，买受人 ...
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无效，而无效部分又不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。 如果一个合同已经履行了一部分，而后被确认为无效或者被撤销，那么合同一方因该合同取得的财产， 有过错的，应当各自承担相应的责任。 如果是合同的当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益，那么他们因此而取得的财产应当收归国家所有或者返还集体、第 ...
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根据双方违约或共同过错的规则，使当事人各自承担其应负的责任。 如果履行不能是由第三人的行为所造成的，则可能发生代偿请求权问题。所谓代偿请求权， 至于电力供应不足、交通堵塞等情况，则属于当事人在订立合同时应该预见到的阻碍合同履行的情况，也是当事人从事交易活动所应承担的风险，因此不属于不可抗力的范畴。出现 ...
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为第三人利益订立的合同中，如果一方未履行，则另一方可以拒绝向第三人做出履行。 7、原债务的变形。因一方违约，使双方债务转化为损害赔偿债务，称为 不安抗辩权。 3.严重丧失商业信誉 商业信誉是大众对经营者商业信誉状况的评价。如果相对人在经济交往中屡屡违约，不讲信用，也可以构成行使不安抗辩权的事由。 4. ...
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采此主义。3 （二）我国合同法关于风险负担制度的立法设计 我国合同法对于双务合同履行中的风险负担应当采取何种主义，是合同法所要解决的重要问题。下面我们对上述 第二，债权人免为对待给付，尚有代偿利益请求权。如果债务人因不能履行的原因对第三人有损害赔偿请求权，则债权人得向债务人请求权让与该权或交付其受领的 ...
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