：出租方或承租方中任一方如需终止合同，需向对方缴纳全年租金总额的25%的违约金。合同签订的当日，原告向被告支付了租金一万元。未到一个月，原告致函被告 诉讼，要求解除合同，收回房屋。 在案例一中，争议主要是对于郦某与通讯市场的约定是否属于解除合同的条件。在案例二中，争议焦点是某公司与陈某约定的解除合同的 ...
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双倍返还定金的。如果发展商还没有拿到销售许可证，您与发展商签订的就是内部认购书，请留意：尽管内部认购的房价会便宜一些，但内部认购书在法律上是无效的！ 第 1 ，您应该经常与卖房者联系，或经常到施工现场去看看，了解该房产项目的工程进度，发展商是否能顺利交房？如果不能按时交房，您应当按合同规定索赔。 第四 ...
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争议焦点】 房屋未办理过户手续，是否影响离婚协议中关于房屋归属约定的效力。 【评析】 原告黄某与唐某签订的离婚协议，是当事人的真实意思表示，具有法律效力。根据 物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。因此，黄某要求位于灵川县X号房屋归原告所有的 ...
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造成资源的闲置与浪费，因此法院判决解除原、被告签订的《房屋租赁协议书》。但该协议因原告违约解除后，原告作为违约方应向被告承担违约责任并赔偿相应损失， 原告房屋租金4723.97元。该判决现已生效，原、被告双方均未上诉。 【分歧】 本案的争议焦点是，出租方无过错，承租方是否有权提前解除合同？ 第一种意见 ...
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确认，涉案货物确系双业公司所有，但因五矿公司与中远集运之间存在相对优惠的协议运价，故其在向中远船代订舱过程中将托运人改为五矿公司。涉案正本提单 一审宣判后，各方当事人均未提起上诉，本案现已生效。 【评析】 本案中各方当事人最大的争议在于双业公司是否系涉案货物的托运人，是否具有诉权。而该争议的产生源于 ...
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造成资源的闲置与浪费，因此法院判决解除原、被告签订的《房屋租赁协议书》。但该协议因原告违约解除后，原告作为违约方应向被告承担违约责任并赔偿相应损失， 房屋租金4723.97元。该判决现已生效，原、被告双方均未上诉。 【分歧】 本案的争议焦点是，出租方无过错，承租方是否有权提前解除合同? 第一种意见认为 ...
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收益的权利。判决华联公司与胜昌公司所签订的厂房租赁合同及补充协议有效。胜昌公司应赔偿原告彩艳公司其占用厂房期间的利益损失。 原告彩艳公司、被告胜昌 强制性规定的，则合同有效。本案中，双方当事人签订的租赁合同符合法律规定的生效要件且没有证据证明其存在恶意串通损害第三人利益，故应认定合同有效，这是符合合同 ...
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投资合同纠纷案中，却与委托方签订对其纯粹获利而无任何风险的风险代理协议，约定律师代理费按最终生效法律文书确定的委托方全部所得利益的30%计算，即最后计算为 此案的法官伍宏山说，该案争议焦点应是双方协议按风险代理收费的约定是否有效？原告所完成代理义务后应当按何种标准收取法律服务费？ 首先要明确风险代理的 ...
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香取得标的物的所有权，李香替代李刚继续履行与陈宏等人签订的《房屋出租协议》，并通知陈宏。李香依约向被告催缴租金，李香以李香未办理产权登记， 时，从债务同时转让。债权转让时只要债权人履行了通知义务，该转让就对债务人生效。租赁作为房屋产权附属的从权利，随主债务变动而发生改变。原告未办理产权转让登记，未产生 ...
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争议焦点】 房屋未办理过户手续，是否影响离婚协议中关于房屋归属约定的效力。 【评析】 原告黄某与唐某签订的离婚协议，是当事人的真实意思表示，具有法律效力。 不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。因此，黄某要求位于灵川县X号房屋归原告所有 ...
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