何某名义与成都某置地公司(通俗意义上称开发商，以下简称案外人)签订了《商品房买卖合同》及补充协议，购买了位于成都市某区一房屋，房屋总价为387.11万元。合同 ，并未进行催告或以其他方式行使解除权，而是以默认的方式选择性行使了继续履行合同的权利。同时关于解除权的行使有约定时应优先从其约定，本案中出卖方 ...
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？ 内蒙古文盛律师事务所律师苗荣盛：劳动者工伤休养期间，用人单位单方解除劳动合同是违法行为。我国《劳动法》规定，劳动者在工伤期间，用人单位不得与劳动者 具有选择权。劳动者有权利要求继续履行劳动合同，用人单位就应当继续履行；如果劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，劳动者还可以要求 ...
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7月30日，原告重庆鼎金房地产开发有限公司(以下简称鼎金公司)与被告何雪签订商品房买卖合同，约定何雪购买鼎金公司位于重庆市渝北区 丽都名苑小区商品房一套，房屋总 金公司接收该款，并向何雪出具收据的行为应视为鼎金公司同意与何雪继续履行合同，该司享有的约定解除权至此消灭，其再以何雪存在逾期付款违约行为为由 ...
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的，如何处理?对此，《商品房销售管理办法》第20条和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条均作了原则性规定。按照上述规定， 减少致使面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，就应当据实结算，继续履行合同，而不应解除合同。据实结算，如果是面积增加的，即由买受人按照合同 ...
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清偿；双方应于2012年8月31日前办理房屋所有权转移登记手续并将房屋交付。 双方在合同中约定，柴蕾同意宋敏可以单方书面指定该房屋的权属登记给第三人，同意 ，宋敏本身并无违约的恶意，且买卖合同继续履行已无障碍，故法院支持宋敏要求继续履行合同的请求。柴蕾要求解除合同，但退款存在障碍，如法院解除买卖合同， ...
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的目的之一就是可以在试用期内对劳动者进行考核，从而决定是否有必要继续履行双方签订的劳动合同。因此，如果劳动者被证实不符合录用条件，则用人单位可以随时 为企业的稳定发展造就更好的条件。对于那些抱着签订无固定期限劳动合同便可以高枕无忧，消极怠工的劳动者，用人单位完全可以通过完善内部规章制度达到合法解除劳动 ...
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补偿房屋差价款47.6万余元，同时退还陈女士订金 1.4万元。诚信原则是民事合同的帝王条款，法院之所以支持差价损失的赔偿，目的是为了让守约方受损的利益 司法实践中经常套遇到房价上涨，卖方不愿意再履行房屋买卖合同、千方百计解除合同的情景；而买方刘坚决要求继续履行合同，或者要求赔偿房屋差价。甚王还有的房屋 ...
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债务归于消灭，《合同法》强调合同严守(第8条)和当事人之间的协助义务(第60条第2款)，作为违约责任方式，继续履行、采取补救措施及赔偿损失之间 定期行为为典型，惟并不仅限于定期行为。 参考文献： [1]崔建远。合同责任研究[M].长春：吉林大学出版社，1992.101. [2][13]史尚宽。债法总论 ...
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完全履行的情况下才能产生。既然当事人选择了解除合同，就说明了其无意继续履行合同，因而也就不考虑对其期待利益的赔偿。 5、损害赔偿与定金责任。 赔偿责任。目前，我国仅有《消费者权益保护法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》体现了经营欺诈赔偿规则。⑥ 约定损害赔偿与法定 ...
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调整的范围是：（1）违约责任中的继续履行责任，采取补救措施责任，以及违约金责任。（2）合同无效责任中的返还财产和适当补偿责任。对于 倒置，由被告负责举证。证明成立的，免除责任；不能证明的，承担合同责任。 参考文献： [1]王家福 . 合同法 . 北京：中国社会科学出版社，1986.481. [2]今晓 ...
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